Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dover Gardens 8662-8682 W 51st Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 723 111 $ CAD (310 259 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Arvada, CO 80002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 INDIVIDUALLY PARCELED FOUR-PLEX BUILDINGS
- NEW ELECTRICAL PANELS; NEWER WINDOWS AND SLIDING GLASS DOORS
- $100/UNIT IN RENT UPSIDE IN AS-IS CONDITION
- (12) 2BR/1BA TOWNHOME STYLE UNITS WITH INDIVIDUAL BACK PATIOS
- 8 OUT OF 12 UNITS HAVE BEEN RENOVATED
- LOW HISTORIC VACANCY
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering presents a rare opportunity to acquire three well-maintained four-plex buildings in Arvada, Colorado — an established and growing submarket within the Denver Metro area. With current rents below market, there is significant upside potential through rent optimization and value-add strategies. The property consistently attracts long-term tenants due to its strong curb appeal, excellent upkeep, desirable location, and overall affordability. It is well-positioned for investors seeking stable cash flow and long-term appreciation in a high-demand rental market. Each of the twelve townhome-style units features private fenced patios, access to a central laundry facility, and recent interior updates. Situated on over an acre of land, the property offers ample off-street parking and expansive landscaped grounds, including large grassy common areas. Ideally located near parks, trails, shopping centers, and vibrant Old Town Arvada, this asset is a strategic addition to any investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
325 648 $
|
29,12 $
|
| Autres revenus |
19 939 $
|
1,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 282 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
329 305 $
|
29,44 $
|
| Taxes |
16 758 $
|
1,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
88 751 $
|
7,94 $
|
| Total des dépenses |
105 509 $
|
9,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
223 796 $
|
20,01 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 325 648 $ |
| Annuel par pi² | 29,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 939 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 282 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 329 305 $ |
| Annuel par pi² | 29,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 758 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 751 $ |
| Annuel par pi² | 7,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 509 $ |
| Annuel par pi² | 9,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 796 $ |
| Annuel par pi² | 20,01 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 723 111 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 310 259 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 184 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Occupation moyenne | 95% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R-3, Jefferson | ||
| Prix | 3 723 111 $ CAD |
| Prix par unité | 310 259 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 11 184 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3, Jefferson |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
- Pelouse
- Patio
- Couvre-fenêtres
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entreposage de vélo
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 2 337 $ CAD | 890 - 900 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-154-04-141 | Évaluation totale | 57 013 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 969 $ CAD | Impôts annuels | 16 758 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 37 044 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-154-04-141
Évaluation du terrain
19 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
37 044 $ CAD
Évaluation totale
57 013 $ CAD
Impôts annuels
16 758 $ CAD (1,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 34
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Dover Gardens | 8662-8682 W 51st Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.