8663 Veterans Parkway - Veteran's @ Hancock - 35 Acres Lot • Terrain commercial • 35 Acres • 4 150 720 $ CAD • Columbus, GA 31909

6 Parcelles fiscales 079001002D, 002F, 002G, 002C, 002B et 002A totalisant 35 acres +/-. 8649 vétérans n'est qu'une des adresses. Les documents de soutien ci-joints expliquent comment les 6 parcelles s'interconnectent. 4 maisons sont actuellement situées sur 5 des 35 acres, le reste du terrain étant recouvert de bois. Trois des maisons sont occupées par des propriétaires. L'un d'eux est vacant. Il s'agit d'un complexe familial. Les familles prévoient déménager dans un nouveau complexe familial situé dans une région moins peuplée. Il s'agit d'une vente en tout ou rien. 3,45 acres des 35 acres sont zonées SFR1 et le reste (31,55 acres) est zoné RE1. Une partie de cette propriété est assujettie au Veterans Parkway Overlay District. Le gouvernement consolidé de Columbus a défini des lignes directrices en matière de développement dans l'Ordonnance sur le développement unifié (UDO). Le ministère des Transports de Georgia prévoit l'élargissement de la promenade des anciens combattants. L'acquisition de ROW est terminée et les enjeux de construction sont en place. Le GDOT contrôle le calendrier de construction, et la date de début n'a pas été annoncée. La propriété présente une façade d'environ 400 LF sur la promenade des anciens combattants qui pourrait être un terrain commercial de premier ordre avec une superficie multifamiliale ou unifamiliale à haute densité aménagée sur la superficie arrière. Ce site pourrait également soutenir un campus d'église ou d'école. L'égout sanitaire se trouve à proximité par deux propriétés adjacentes, mais aucune servitude n'a encore été négociée. Un rapport géotechnique récent d'une valeur d'environ 15 000$ est disponible dans le cadre des documents de diligence raisonnable. Le relevé des limites et le topo sur le terrain ont été achevés en avril 2021 et sont également disponibles, ce qui peut économiser du temps et de l'argent.