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Landmark Building 8665 Hudson Blvd 25 610 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Lake Elmo, MN 55042 8 627 803 $ CAD (336,89 $ CAD/pi²) 7,33% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent I-94 frontage
- Generous parking with 97 stalls (3.8 per 1,000 SF) and ADA-accessible entry
- Rooftop solar panels installed in 2024 for improved energy efficiency
- High-speed internet with fiber and cable connectivity
Résumé de l'annonce
This two-story office and medical building combines modern design with excellent visibility along I-94, benefiting from exposure to more than 90,000 vehicles per day. Featuring a strong tenant roster with all occupants in good standing, the property is positioned as an ideal investment opportunity with long-term stability. Recent capital improvements include a new membrane roof installed in 2022, solar panel installation in 2024, and planned ADA upgrades in 2025. With fiber internet connectivity, updated common areas, and Business Park zoning, the property appeals to a variety of professional and healthcare tenants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
25 610 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
8 627 803 $ CAD
Prix par pi²
336,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,33%
Revenu net d’exploitation
632 210 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 805 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
2,05 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
97 places (3,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Réception
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Available Suite 210 delivers a mix of private offices, open areas, and a reception space, well-suited for medical or professional office use. The suite offers connectivity with fiber internet and access to shared building amenities including an elevator and updated common spaces.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 210 | 2 598 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 2 598 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 210
| Taille | 2 598 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Available Suite 210 delivers a mix of private offices, open areas, and a reception space, well-suited for medical or professional office use. The suite offers connectivity with fiber internet and access to shared building amenities including an elevator and updated common spaces.
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-029-21-44-0037 | Évaluation des bâtiments | 5 414 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 886 065 $ CAD | Évaluation totale | 6 300 666 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-029-21-44-0037
Évaluation du terrain
886 065 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 414 600 $ CAD
Évaluation totale
6 300 666 $ CAD
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Présenté par
Lynskey & Clark Companies
Landmark Building | 8665 Hudson Blvd
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