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867 Dulles Ave 4 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Stafford, TX 77477
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Faits saillants de la sous-location
- Prominent retail plaza located minutes from Sugar Creek and First Colony master-planned communities.
- Highly visible position along Dulles Avenue, a major thoroughfare with significant vehicular flow.
- Diverse mix of established tenants, including grocery, fitness, and dining, ensuring steady daily traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 4 100 pi² | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 90 436 $ CAD/an 7 536 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste B
Sublet office space available, highly visible position along Dulles Avenue.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 867 Dulles Ave, Stafford, TX 77477
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aby's Salon
- Services
- 1
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- Brighter Brains Learning Center
- Services éducatifs
- 1
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- Cillie's Cakes
- Beignerie
- 1
- -
- Dilasand Mithai
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Lockwood Retail Services LLC
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- 1
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- Upscale Revitalization Corp
- Services éducatifs
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aby's Salon | Services | 1 | - |
| Brighter Brains Learning Center | Services éducatifs | 1 | - |
| Cillie's Cakes | Beignerie | 1 | - |
| Dilasand Mithai | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Lockwood Retail Services LLC | - | 1 | - |
| Upscale Revitalization Corp | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² | Superficie totale du terrain | 3,30 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1997/2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 896 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 896 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,30 AC |
| Année de construction/rénovation | 1997/2012 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The plaza features an attractive façade with extensive landscaping and a diverse tenant mix, including grocery, dry cleaners, fitness, dining, and specialty services, which collectively drive recurring customer visits. The site offers convenient ingress and egress, ample surface parking, and high visibility from Dulles Avenue. Its proximity to the Sugar Creek and First Colony areas enhances appeal for retailers seeking a foothold in one of Fort Bend County’s busiest trade areas. Strategically placed outside Stafford city limits, the property eases occupancy timelines with minimal permitting requirements, making it a desirable opportunity for operators seeking a quick and efficient setup in a proven retail environment.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
AGA Long Point LLC
867 Dulles Ave
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