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1st Dutch Bros in OH | 15-Yr NNN 8670 Winton Rd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Cincinnati, OH 45231 4 180 781 $ CAD (4 400,82 $ CAD/pi²) 5,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | 2025 Construction | First Dutch Bros to Open in Ohio
- Accessible via Winton Rd (31,100 VPD) | Highway 126 (53,100 VPD) Dense Retail Corridor | Proximity Brentwood Plaza (3.4M+ Visits)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Downtown Cincinnati
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed
(NYSE: BROS), new construction, Dutch Bros investment property located in Cincinnati, Ohio. The tenant, Dutch Bros Coffee, recently signed a new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. This offering represents a rare opportunity to acquire a drive-thru pad leased to one of the nation’s fastest-growing coffee brands in a high-performing retail corridor. Dutch Bros is a nationally recognized QSR brand known for its unmatched drive-thru speed with 1,000+ locations.
(NYSE: BROS), new construction, Dutch Bros investment property located in Cincinnati, Ohio. The tenant, Dutch Bros Coffee, recently signed a new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. This offering represents a rare opportunity to acquire a drive-thru pad leased to one of the nation’s fastest-growing coffee brands in a high-performing retail corridor. Dutch Bros is a nationally recognized QSR brand known for its unmatched drive-thru speed with 1,000+ locations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 180 781 $ CAD
Prix par pi²
4 400,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,55%
Revenu net d’exploitation
232 072 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
B-2 - Quartier Commercial - District Arteriel
Stationnement
15 places (15,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
118’ sur Winton Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 590-0220-0251 | Évaluation des bâtiments | 160 642 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 87 743 $ CAD | Évaluation totale | 248 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
590-0220-0251
Évaluation du terrain
87 743 $ CAD
Évaluation des bâtiments
160 642 $ CAD
Évaluation totale
248 386 $ CAD
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1st Dutch Bros in OH | 15-Yr NNN | 8670 Winton Rd
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