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8671 Wheeler Lot • Terrain commercial • 0,33 Acres • 887 341 $ CAD • Fontana, CA 92335
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Résumé de l'annonce
Prime 14,237 SF corner parcel located at Wheeler Ave & Orange Way in Fontana, CA. Property is minutes from Kaiser Permanente, major grocery retailers, parks, city halls, and downtown Fontana, with Metrolink within a 2-minute walk.
Zoned NEC (Neighborhood Commercial Mixed-Use), offering broader permitted uses and greater flexibility than R1, R4, C1, or C2 zoning. NEC allows office, light commercial, service, limited retail, and potential residential/live-work uses, supporting long-term adaptability and reduced development risk.
City of Fontana–approved plans for a coffee shop are in place, accelerating development timelines. Site is fully fenced, includes gated alley access (20’ wide alley), and has recently installed water meter and sewer pipe.
Rare opportunity to acquire a mixed-use development site in a high-demand growth corridor with strong transit access.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 887 341 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Prix par AC | 2 714 934,28 $ CAD |
| Prix | 887 341 $ CAD |
| Prix par AC | 2 714 934,28 $ CAD |
| Taille du lot | 0,33 AC |
14,237 SF NEC-Zoned Corner Lot | Approved Coffee Shop Plans | Transit-Oriented Location 14,237 SF corner parcel located at Wheeler Ave & Orange Way in Fontana, CA.
Description
Terrain d'angle de 14 237 pi² zoné NEC | Plans de café approuvés | Emplacement axé sur le transport en commun Parcelle d'angle de 14 237 pi² située à l'intersection de Wheeler Ave et Orange Way à Fontana, CA. La propriété est à quelques minutes de Kaiser Permanente, de grands détaillants alimentaires, de parcs, de l'hôtel de ville et du centre-ville de Fontana, avec une station Metrolink à 2 minutes à pied. Zoné NEC (Commercial de quartier à usage mixte), offrant des utilisations permises plus larges et une plus grande flexibilité que les zonages R1, R4, C1 ou C2. Le zonage NEC permet des usages de bureaux, de commerce léger, de services, de vente au détail limitée et potentiellement résidentiels/travail-vie, soutenant une adaptabilité à long terme et réduisant le risque de développement. Des plans approuvés par la ville de Fontana pour un café sont en place, accélérant les délais de développement. Le site est entièrement clôturé, comprend un accès à une allée fermée (allée de 20 pieds de large) et dispose d'un compteur d'eau et d'une conduite d'égout récemment installés. Une occasion rare d'acquérir un site de développement à usage mixte dans un corridor de croissance à forte demande avec un accès solide au transport en commun.
Présenté par
8671 Wheeler
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