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Spring Mountain/Durango Plaza 8678 W Spring Mountain Rd 8 958 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89117 3 287 621 $ CAD (367,00 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement facilement accessible
- Immeuble de bureaux occupé à 100 % dans le sous-marché West Las Vegas
- Proximité de Summerlin, des Lacs et de l'autoroute CC215
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Keller Williams Realty Las Vegas, KW Commercial, est heureuse de présenter le 8678 Spring Mountain Road. La propriété est composée de ±9 687 pieds carrés situés sur ±0,72 acres situés à l'angle nord-ouest de Spring Mountain et Durango dans le sous-marché de bureaux de West Las Vegas. La propriété est actuellement occupée à 100 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
306 458 $
|
34,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
306 458 $
|
34,21 $
|
| Taxes |
17 764 $
|
1,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
59 562 $
|
6,65 $
|
| Total des dépenses |
77 326 $
|
8,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
229 132 $
|
25,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 458 $ |
| Annuel par pi² | 34,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 458 $ |
| Annuel par pi² | 34,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 764 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 562 $ |
| Annuel par pi² | 6,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 326 $ |
| Annuel par pi² | 8,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 132 $ |
| Annuel par pi² | 25,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 958 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 287 621 $ CAD
Prix par pi²
367,00 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
232 665 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 958 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C-P, County - zone de bureaux commerciaux et professionnels
Stationnement
33 places (3,68 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Argon Agency
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut modifié
- -
- Farmers Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Brut modifié
- -
Depuis plus de 21 ans, The Neck and Back Clinics est largement reconnue comme un centre de premier plan pour le traitement des blessures de la colonne vertébrale, des blessures aux extrémités, des blessures sportives, de la sciatique, de la gestion de la douleur et de la réadaptation des blessures corporelles. Dirigées par une équipe de médecins chiropraticiens, les cliniques du cou et du dos utilisent des preuves scientifiques pour guider leur équipe dans la prestation de soins optimaux. En intégrant de multiples approches et techniques, ils peuvent adapter les plans de traitement pour répondre aux besoins de chaque patient.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Argon Agency | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | - | |
| Farmers Insurance | Finance et assurances | - | - | Loyer hypernet | - | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | Brut modifié | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-17-515-028 | Évaluation totale | 614 228 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 207 956 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 764 $ CAD (1,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 406 271 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-17-515-028
Évaluation du terrain
207 956 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
406 271 $ CAD (2025)
Évaluation totale
614 228 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 764 $ CAD (1,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Spring Mountain/Durango Plaza | 8678 W Spring Mountain Rd
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