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868 Wyckoff Ave 868 Wyckoff Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 3 436 389 $ CAD (572 731 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11237
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Mixed-Use Building in Bushwick | 4 Apartments + 2 Stores Spanning 5,400 Above Grade SF on a 20' x 100' Lot
- Hard-Corner of Wyckoff Avenue and Jefferson Avenue | Halsey Street L-Train and Myrtle-Wyckoff Transit Hub
- Retail Repositioning with Cash Flowing Apartments | Retail will be Delivered Vacant
- Rapidly Transitioning Retail Corridor | Bordering Ridgewood Submarket
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap - New York Multifamily is excited to present 868 Wyckoff Avenue, a prime six-unit mixed-use asset located on the Bushwick/Ridgewood border. This well-maintained property features four spacious free market residential units—each comprised of large two-bedroom apartments, convertible to three-bedroom layouts—alongside two ground-floor commercial units, both currently vacant, offering immediate retail repositioning. The building totals 5,400 gross square feet (4,590 net) on a 20 x 100 ft lot, with R6 zoning and designated tax class 2A.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 436 389 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 572 731 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du lot | 0,05 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 | Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6 - R6 | ||
| Prix | 3 436 389 $ CAD |
| Prix par unité | 572 731 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6 - R6 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 765 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03386-0055 | Évaluation des bâtiments | 614 831 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 057 $ CAD | Évaluation totale | 622 888 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03386-0055
Évaluation du terrain
8 057 $ CAD
Évaluation des bâtiments
614 831 $ CAD
Évaluation totale
622 888 $ CAD
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