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8685 Lundy's Ln 126 pi² d'espace disponible • Bureau • Niagara Falls, ON L2H 1H5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 126 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3
2 300 $ par mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 8685 LUNDY'S LN, NIAGARA FALLS, ON L2H 1H5
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Active Life Rehab | Soins de santé | 1 | - |
| Jill Anthony Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Revel Realty Inc | Immobilier | 13 | National |
| Rose Nails Spa | - | 1 | - |
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| Travis Cairns Insurance & Fin Services | Finance et assurances | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 126 pi² | Superficie commerciale brute | 11 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Superficie totale disponible | 126 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 440 pi² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette unité de bureau commercial de 126 pieds carrés, disponible à partir du 1er décembre, vient tout juste d’être mise sur le marché dans l’une des places commerciales les plus recherchées de Niagara, Pio Plaza, située dans le secteur ouest de Niagara Falls. Dotée d’une grande fenêtre en baie, d’un accès par la porte avant et entourée d’entreprises professionnelles voisines, ce bureau offre également la possibilité d’installer une enseigne sur le bâtiment pour une visibilité maximale. Située sur Lundys Lane, avec plus de 20 000 voitures passant chaque jour, cet emplacement offre une exposition exceptionnelle pour une entreprise en démarrage ou un service professionnel. Inclut une enseigne à l’avant, l’électricité, le gaz et l’eau. Le locataire est responsable des coûts liés à l’enseigne et à son installation, ainsi que de son propre accès à Internet, si nécessaire.
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8685 Lundy's Ln
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