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8685 Lundy's Ln 65–2 218 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Niagara Falls, ON L2H 1H5
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Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3a | 126 pi² | Négociable | 12,70 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 1 600 $ CAD/an 133,35 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3b | 72 pi² | Négociable | 8,33 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 599,76 $ CAD/an 49,98 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3c | 65 pi² | Négociable | 9,23 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 599,95 $ CAD/an 50,00 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3d | 83 pi² | Négociable | 7,23 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 600,09 $ CAD/an 50,01 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3e | 72 pi² | Négociable | 8,33 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 599,76 $ CAD/an 49,98 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 800 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3a
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3b
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 personne
- Espace en excellent état
1er étage, ste 3c
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 personne
- Espace en excellent état
1er étage, ste 3d
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 personne
- Espace en excellent état
1er étage, ste 3e
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 personne
- Espace en excellent état
1er étage, ste 7
Idéal pour les services alimentaires, un café ou des entreprises de services qui souhaitent s’implanter dans un secteur très en demande avant le développement. Situé le long de l’un des corridors les plus achalandés de Niagara Falls, avec plus de 12 000 véhicules par jour, l’emplacement offre une excellente visibilité et une exposition constante. Entouré de services bien établis, de quartiers résidentiels ainsi que de restaurants et commerces de services à proximité, le site bénéficie d’un fort achalandage quotidien et d’un secteur commercial dynamique. Avec un accès facile à la QEW, cet emplacement offre une connectivité pratique dans toute la région de Niagara, ce qui en fait une excellente occasion future pour les entreprises qui souhaitent s’établir dans une communauté en croissance et dynamique. TMI estimés à 12 $ le pied carré.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Active Life Rehab
- Soins de santé
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- Jill Anthony Law Offices
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Revel Realty Inc
- Immobilier
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Active Life Rehab | Soins de santé | 1 | - |
| Jill Anthony Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Revel Realty Inc | Immobilier | 14 | National |
| Rose Nails Spa | - | 1 | - |
| The Barry Team | - | 1 | - |
| Travis Cairns Insurance & Fin Services | Assurance | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 218 pi² | Superficie commerciale brute | 11 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Superficie totale disponible | 2 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 440 pi² |
| Année de construction | 2014 |
À propos de la propriété
Situé dans l'un des centres commerciaux les plus recherchés de Niagara, Pio Plaza, dans le West End de Niagara Falls. Cette unité interne offre un accès par la porte d'entrée au sein de la plaza et est entourée d'entreprises professionnelles voisines, ce qui la rend bien adaptée pour un bureau calme ou un usage professionnel. Située sur Lundy's Lane, avec plus de 20 000 voitures passant quotidiennement, cette plaza offre un emplacement pratique et central. Plusieurs unités sont disponibles - veuillez nous contacter pour discuter d'autres opportunités au sein de la plaza. Inclut l'électricité, le gaz et l'eau. La signalisation du locataire est limitée à la porte de son unité uniquement, et le locataire est responsable de son propre accès à Internet si nécessaire.
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