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869 NW Wall St 1 224–3 830 pi² d'espace disponible • Bend, OR 97703
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FAITS SAILLANTS
- Suite 201 - four private offices and a reception area
- Suite 203 - five private offices and a reception area
- Elevator access to the second floor
- Suite 202 - two private offices, a conference room and open work area
- Second floor office suites with views of Drake Park and Mirror Pond
- Building consists of retail suites on the ground floor with office suites on the second floor
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 338 pi² | 3-20 ans | 26,59 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 35 578 $ CAD/an 2 965 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 268 pi² | 3 ans | 26,59 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 33 716 $ CAD/an 2 810 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 224 pi² | 3-20 ans | 26,59 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 32 546 $ CAD/an 2 712 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
Suite 201 consists of four private offices and a reception area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
2e étage, ste 202
two private offices, a conference room and open work area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 203
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A Better Alteration
- Vêtements unisexes
- 1
- -
- Corey Law Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Eagle Rock Partners
- Immobilier
- 1
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- Mockingbird Gallery
- Détaillant
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- Smartwaiver
- Information
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- Wabi Sabi
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Better Alteration | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Corey Law Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Eagle Rock Partners | Immobilier | 1 | - |
| Mockingbird Gallery | Détaillant | 1 | - |
| Smartwaiver | Information | 1 | - |
| Wabi Sabi | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 830 pi² | Superficie commerciale brute | 9 842 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 842 pi² |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Bend, le bâtiment River Run, au 869 NW Wall Street, propose des espaces de bureaux professionnels au deuxième étage avec vue sur Drake Park et Mirror Pond. Actuellement disponibles à la location, la Suite 201 offre une superficie de 1 338 pieds carrés, tandis que la Suite 202 comprend 1 268 pieds carrés. La Suite 201 inclut quatre bureaux privés et une aire de réception, tandis que la Suite 202 dispose de deux bureaux privés, une salle de conférence et un espace de travail ouvert—toutes deux idéales pour les entreprises recherchant un équilibre entre confidentialité et espace collaboratif. Le loyer est fixé à un tarif compétitif de 1,60 $ par pied carré par mois, NNN, avec des frais d'entretien commun estimés à 0,75 $ par pied carré (excluant le gaz et l'électricité mesurés séparément). Situé au-dessus de Bend Electric Bikes, ce bâtiment à usage mixte comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage, tous accessibles par ascenseur. Grâce à son emplacement central, il offre commodité, visibilité et proximité des commodités du centre-ville, ce qui en fait un emplacement très recherché pour les services professionnels et les petites entreprises souhaitant une adresse de choix à Bend.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
869 NW Wall St
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