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869 W Trinity Ln - The Greens Lot • Résidentiel • 15 Acres • Nashville, TN 37207
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ZONING AND ENTITLEMENT IN-HAND - UP TO +/- 180 UNITS (ALL SURFACE PARKING)
- REPAID TAP FEES WITH $500K+ CAPACITY FEE SAVINGS
- 10 MINUTE PROXIMITY TO DOWNTOWN & 15 MINUTES TO AIRPORT
- WEST TRINITY ESTABLISHED AS THE NEXT EXPLOSIVE DEVELOPMENT SUBMARKET
- 2025 QCT ELIGIBLE
- AMPLE DUE DILIGENCE - INCLUDING LIHTC MARKET STUDY, GEO-TECH, TRAFFIC STUDY, TOPO, PHASE I & II AND MORE
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 15,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Résidentiel | ||
| Zonage | R8 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 15,00 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | R8 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 15,00 AC |
| Taille du lot | 15,00 AC |
The Greens is a 2025 QCT-eligible, fully zoned, and entitled +/- 15-acre site located in North Nashville, just 10-minutes from downtown. Annual Average Daily Traffic (AADT) of roughly 10,000–11,000 vehicles per day in the vicinity of the address 869
DESCRIPTION
**L'Offre** The Greens est un site de ±15 acres, entièrement zoné et autorisé, éligible QCT 2025, situé à North Nashville, à seulement 10 minutes du centre-ville et de tout ce que Nashville a à offrir, et à 5 minutes du nouveau campus d'Oracle (prévu pour accueillir 8 500 emplois bien rémunérés). L'offre inclut des économies de frais de capacité de plus de 500 000 $. Cette opportunité de développement de premier ordre est approuvée pour accueillir jusqu'à ±180 unités résidentielles de style jardin avec stationnement en surface (ou maisons en rangée), offrant une occasion rare de créer une communauté à grande échelle dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du pays. Les résidents bénéficieront d'un accès pratique aux principaux employeurs de Nashville, aux centres commerciaux, aux services essentiels, aux parcs et aux destinations de divertissement. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de tirer parti d'un marché en plein essor et d'établir une communauté résidentielle bien positionnée et très demandée. Le marché immobilier de Nashville est en pleine croissance, stimulé par les augmentations d'emplois et de salaires chez Amazon et Oracle. L'absorption a augmenté de 30,6 % en 2024 pour atteindre 10 993 unités, tandis que la construction a ralenti à 13 056 unités, soit une baisse de 34 %. Avec seulement 7 000 nouvelles unités prévues pour 2025—le niveau le plus bas depuis la mi-2023—l'offre qui se resserre et la forte demande annoncent des taux d'occupation élevés et des augmentations de loyers pour 2026 et au-delà, consolidant ainsi l'élan économique de Nashville.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 070-07-0-076 | Évaluation des bâtiments | 151 164 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 868 $ CAD | Évaluation totale | 314 031 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Austin Heithcock -
Adam Klenk -
Jordan Arand -
Blake Wiser -
Quentin Nichols -
Northmarq
Présenté par
869 W Trinity Ln - The Greens
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