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8690 Center Dr 2 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • La Mesa, CA 91942
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Faits saillants de la sous-location
- Near Grossmont Center and Grossmont Hospital medical corridor
- Quick access to I-8 and SR-125
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | Janv. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±3,000 SF surgical/medical suite available for sublease. The space includes multiple exam and procedure rooms, a dedicated sterilization/prep area, reception, waiting room, and private business office. Sublessee will have access to a shared operating room — ideal for cosmetic, dermatology, or other procedure-based practices. Ten on-site parking spaces included. Prominent building signage and arched colonnade frontage. Available immediately; sublease subject to master lease terms and landlord consent.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Near Grossmont Medical Center
- Operating Room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bank of Montreal
- Banque
- 1 340
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bank of Montreal | Banque | 1 340 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 10 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 10 507 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare surgical/medical sublease opportunity in one of La Mesa's most recognizable buildings — a landmark mission-style property with arched colonnade frontage, bell tower, and prominent building signage. The ±3,000 SF suite is fully improved and configured for immediate clinical use, featuring multiple exam and procedure rooms, a sterilization/prep area, reception, spacious waiting room, and a private business office. Sublessees also gain access to a shared operating room — an exceptional and hard-to-find amenity for cosmetic, dermatology, plastic surgery, or other procedure-based practices. Ten on-site parking spaces are included. Located near Grossmont Center with convenient access to the trolley, I-8, and SR-125. Asking $7,000/month ($2.33/SF). Available immediately; sublease subject to master lease and landlord consent.
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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On Point Real Estate
8690 Center Dr
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