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8690 S Maryland Pky 800–6 600 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89123
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 800 pi² | 10’ | 3-5 ans | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 26 454 $ CAD/an 2 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 140 | 900 pi² | - | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 29 760 $ CAD/an 2 480 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 150 | 1 100 pi² | - | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 36 374 $ CAD/an 3 031 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 220 | 800 pi² | 9’ | 3-5 ans | 29,76 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 23 808 $ CAD/an 1 984 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 230 | 1 000 pi² | 9’ | 3-5 ans | 29,76 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 29 760 $ CAD/an 2 480 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 240-250 | 2 000 pi² | 9’ | Négociable | 29,76 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 59 521 $ CAD/an 4 960 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
Single, open floorplan space with backroom, and restroom. Ideal for 'destination' business. Quiet, upscale location with limited foot traffic, and excellent street traffic and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
1er étage, ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
1er étage, ste 150
Reception, breakroom, private restroom, 6 offices, and small copy area. Ideal office layout for many professional and office uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Private offices
- Private restroom
2e étage, ste 220
Ready to occupy, 3-office suite with reception and private restroom. Second floor unit with both outside stairs and elevator access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès par ascenseur
- Accès par ascenseur
2e étage, ste 230
Ready to occupy, 4-office suite with conference room, reception, and private restroom. Second floor unit with both outside stairs and elevator access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Elevator Access
2e étage, ste 240-250
Second floor office suite. Two large rooms for conference room or large office. Six individual offices, restroom, breakroom, reception.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Aire de réception
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 11 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 460 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété méticuleusement entretenue à l'image professionnelle offrant de nombreux espaces de bureaux commerciaux dans un immeuble de deux étages, avec ascenseur pour l'accès au deuxième étage. Excellente visibilité, signalisation des bâtiments et des monuments.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage sur monument
- Climatisation
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8690 S Maryland Pky
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