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Lemon Gardens Apartments 8694 Lemon Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 12 334 353 $ CAD (513 931 $ CAD/Unité) 4,61% Taux de capitalisation La Mesa, CA 91941
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Faits saillants de l'investissement
- All 3bd/2ba units averaging 1,092 SF
- Community amenities include a swimming pool, large patio space with a BBQ, community laundry facilities, extra storage, and abundant on-site parking.
- The unit interiors and building exterior can be renovated to achieve higher rents.
- Downstairs units have large private yards
- In-place rents are below market, even in the property’s current as-is condition.
Résumé de l'annonce
This 24-unit multifamily offering presents a compelling opportunity to acquire a well-located asset comprised entirely of three-bedroom, two-bathroom floor plans, with large private yards for the downstairs units and balconies in 10 of the 14 upstairs units. Community amenities include a swimming pool, large patio space with a BBQ, community laundry facilities, extra storage, and abundant on-site parking.
The offering represents a true value-add opportunity, with the potential to upgrade both unit interiors and the building exterior to achieve substantially higher rents. Ideally situated near La Mesa Village, the property benefits from a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 87. Residents enjoy immediate access to restaurants, coffee shops, bars, and retail along La Mesa Boulevard. The property is also approximately 0.8 miles from a San Diego Trolley station served by the Orange Line.
The offering represents a true value-add opportunity, with the potential to upgrade both unit interiors and the building exterior to achieve substantially higher rents. Ideally situated near La Mesa Village, the property benefits from a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 87. Residents enjoy immediate access to restaurants, coffee shops, bars, and retail along La Mesa Boulevard. The property is also approximately 0.8 miles from a San Diego Trolley station served by the Orange Line.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 334 353 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 513 931 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,00 AC |
| Taux de capitalisation | 4,61% | Taille du bâtiment | 26 206 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.2 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Zonage | C | ||
| Prix | 12 334 353 $ CAD |
| Prix par unité | 513 931 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.2 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 26 206 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Zonage | C |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Tapis
- Cour
- Grill
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Grill
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 24 | 3 813 $ CAD | 1 063 - 1 149 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 494-310-24 | Évaluation des bâtiments | 4 098 396 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 658 215 $ CAD | Évaluation totale | 5 756 611 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
494-310-24
Évaluation du terrain
1 658 215 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 098 396 $ CAD
Évaluation totale
5 756 611 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Lemon Gardens Apartments | 8694 Lemon Ave
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