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8695-8697 4th St N 1 750 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Saint Petersburg, FL 33702
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de places de stationnement
- Beaucoup de lumière naturelle
- Clé en main
- Zone à fort trafic
- Accessibilité inégalée à Tampa et au centre-ville de St. Pete
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 750 pi² | Négociable | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 84 390 $ CAD/an 7 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turn-Key Medical Office Space – 8697 4th St N Modern, Fully Equipped, and Move-In Ready Key Features Designed for Medical & Professional Use: -Private Exam Rooms – Pre-plumbed and ready for immediate use -Spacious Reception Area – Designed for smooth patient flow and a professional first impression -On-Site Laboratory – Equipped for diagnostics and specialty medical services -Ample Parking – Convenient for both patients and staff -Natural Light & High Ceilings – Creating a welcoming, productive environment -High-Traffic Location – Exceptional visibility on 4th Street North, one of St. Pete’s primary business corridors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 16 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Cafe Cibo
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafe Cibo | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 3 512 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 512 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau médical clé en main — 8697 4th St N Moderne, entièrement équipé et prêt à emménager Situé dans le prestigieux Gateway Executive Center, ce cabinet médical clé en main offre un espace lumineux, moderne et hautement fonctionnel, idéal pour les fournisseurs de soins de santé, les spécialistes et les praticiens du bien-être à la recherche d'un emplacement de choix à Saint-Pétersbourg. Principales caractéristiques conçues pour un usage médical et professionnel : - Salles d'examen privées — pré-plombées et prêtes à être utilisées immédiatement - Espace de réception spacieux — Conçu pour faciliter la circulation des patients et donner une première impression professionnelle -Laboratoire sur place — Équipé pour le diagnostic et les services médicaux spécialisés -Ample stationnement — Pratique pour les patients et le personnel -Lumière naturelle et hauts plafonds — Créer un environnement accueillant et productif - Emplacement à fort trafic — Visibilité exceptionnelle sur la 4e rue Nord, l'un des principaux corridors commerciaux de St. Pete Pourquoi cet endroit est idéal pour votre pratique médicale ou professionnelle : • Positionnement stratégique dans la zone de la porte d'entrée • Gateway soutient plus de 2 700 entreprises et 60 000 employés, et de grands employeurs comme Raymond James, Home Shopping Network, Power Design et Jabil alimentent l'économie locale. • L'emplacement assure une forte démographie des patients et un accès facile aux professionnels qui cherchent à desservir le marché des soins de santé en pleine croissance de Tampa Bay. • Accessibilité inégalée : • Centre-ville de Saint-Pétersbourg : ~4 miles (moins de 10 minutes) • Centre-ville de Tampa : ~20 milles via l'I-275 (20 minutes) • Westshore Marina District et aéroport international de Tampa : Facilement accessible Un espace construit pour réussir Cet espace récemment rénové est idéal pour : ? Pratiques médicales — Soins primaires, spécialistes, dentistes, orthodontistes, dermatologues ou physiothérapeutes ? Bien-être et esthétique — Spas médicaux, cabinets de chiropratique, interventions esthétiques ou praticiens de la santé holistique ? Recherche et développement — Laboratoires, entreprises de biotechnologie ou espaces de travail de prototypage ? Utilisation flexible du bureau — Idéal pour les agences d'assurance, les cabinets d'avocats, les cabinets d'architecture, les services financiers et les bureaux d'entreprise Commodités à proximité pour les patients et le personnel : • Café Cibo — Cuisine italienne authentique, parfaite pour les déjeuners d'affaires rapides • Sunshine City Tavern — Ouverture prochaine d'un nouveau resto décontracté dirigé par un chef • Centres de vente au détail et de remise en forme — Plusieurs options de shopping et de bien-être à proximité Planifiez une séance privée dès aujourd'hui Profitez de cette rare occasion clé en main dans l'un des quartiers d'affaires à la croissance la plus rapide de St. Pete. ? ? Appelez Jake Wollman au 239-272-7006 pour plus de détails et pour planifier votre visite privée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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8695-8697 4th St N
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