87-89 The Esplanade 1 271 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Weymouth DT4 7AT 827 110 $ CAD (650,76 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend 3 magasins de détail au rez-de-chaussée avec 6 logements au-dessus (vendus)
Occupant un emplacement proéminent en front de mer à seulement 100 mètres du principal commerce de détail du centre-ville de Weymouth.
Description de la propriété :
Immeuble de premier plan en bord de mer comprenant 3 magasins au rez-de-chaussée et 6 logements résidentiels, qui ont été vendus à bail à long terme. La propriété bénéficie d'un sous-sol commun et offre les logements et dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 118 mètres carrés (1 271 pieds carrés)
Boutique no 87 - 45 mètres carrés (480 pieds carrés)
Boutique n°88 - 42 mètres carrés (453 pieds carrés)
Boutique n°88 - 31 mètres carrés (338 pieds carrés)
Premier, deuxième/troisième étage : 6 logements (vente à guichet fermé)
Location :
La boutique no 87 est actuellement louée à Cane Traders Ltd (avec garantie personnelle) pour une durée de 7 ans à compter du 24 juin 2024 au prix d'un loyer actuel de £12 500 par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Pas de pauses. L'examen des loyers en juin 2028 ouvre le marché à la hausse seulement.
La boutique no 88 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 3 ans à compter du 19 janvier 2022 à un loyer actuel de 12 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Loi de 1954 sur les baux dans le cadre de la Loi sur les propriétaires et les locataires.
La boutique no 89 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 1er octobre 2022 à un loyer actuel de 8 000 £* par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Loi de 1954 sur les baux dans le cadre de la Loi sur les propriétaires et les locataires.
*Augmentation fixe à 10 000£ par an en octobre 2024 jusqu'au reste du bail. Le vendeur complétera le loyer, de sorte que l'acheteur recevra l'équivalent de 10 000£ par an à compter de l'achèvement.
Les immeubles résidentiels ont été vendus à bail à long terme pour une période de 999 ans à compter du 17 février 2020 à un loyer foncier de maïs poivré.
Lieu :
Occupant un emplacement proéminent en bord de mer à seulement 100 mètres du principal commerce de détail du centre-ville de Weymouth et de multiples sites tels que McDonalds, KFC, Sports Direct et Matalan. Weymouth est une station balnéaire populaire et attrayante du sud du Dorset, qui bénéficie d'un haut niveau de tourisme pendant les mois d'été et bénéficie d'un bon accès routier depuis l'A35 par l'A354.