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87-97 Wyman St 586 pi² d'espace disponible • Bureau • Waban, MA 02468
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 586 pi² | Négociable | 31,04 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 18 188 $ CAD/an 1 516 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage
Dream location with charm and character. Gorgeous two-room office suite (plus private bathroom) on the top floor of a prime corner building in an AAA+ Waban location — literally across from the MBTA Green Line Newton (Waban) station. High-visibility mixed-use building featuring the former Starbucks space, with additional retail tenants including a bank, real estate office, and bakery below. Post Office nearby. Beautiful architectural detail and abundant character throughout. Available immediately and competitively priced for a quick rental to a strong tenant. Move right in! (Some images are virtually staged.) Priced for immediate rental at a rent well below the market for such a charming and beautiful space in a premier location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Planchers de bois franc
- Hardwoods Floors and Charming Space
- Entire top floor including two offices plus bathro
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Center For Lifespan Development
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- Verge, Charles G
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Center For Lifespan Development | Soins de santé | 1 | - |
| Dwellagent | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| The Village Bank | Banque | 11 | Local |
| Verge, Charles G | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 586 pi² | Superficie commerciale brute | 8 737 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 737 pi² |
| Année de construction | 1933 |
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