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Sunbeam Mall 87-99 Elm St 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Manchester, NH 03101
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité sur la rue la plus fréquentée du centre-ville de Manchester.
- Transport public disponible avec arrêt d'autobus directement en face de l'immeuble
- Beaucoup de stationnement dans deux grands terrains pavés privés
- Une grande signalisation sur le grand piédestal et sur la signalisation sur le bâtiment
- Entièrement climatisé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 46 452 $ CAD/an 3 871 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
1er étage
This unit is a 1,400 SF space on the Northwest corner of the building, located directly off of the North parking lot. It has served as a State Farm Insurance office for the past eight years. The unit is serviced by municipal water and sewage, natural gas heat and central air. It has lots of natural light and plenty of parking. There is public transportation and a municipal bus stop directly in front of the building. The unit is being offered as a gross lease, all utilities are included. Tenant is responsible solely for their communications expenses. It is currently configured as two private offices, one overlooking Elm St, the second currently used as a conference/break room. The majority of the unit is open area, suitable for multiple workstations. There are common restrooms throughout the mall area. This is a great space for an office tenant, Bookkeepers, Accountants, Home Health Care Providers to name a few, or specialty retailers, Boutiques, Novelty Shops etc.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Access directly from the parking lot
- Business planning made easier with heat/ utilities
- Lots of Natural light
- Excellent visibility and signage
- ADA accessible
- Public transportation available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Queen City Cabinetry
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Queen City Cabinetry | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 32 970 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 32 970 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une unité commerciale commerciale de 3 700 pi2 située dans le centre commercial emblématique Sunbeam, directement sur la rue Elm, à Manchester NH. Construite en 1940, cette propriété de 32 970 pi2 abritait à l'origine la Sunbeam Bread Bakery. Au fil des ans, il a été réutilisé et modernisé. Aujourd'hui, elle abrite un groupe diversifié de locataires, dont State Farm Insurance, Arthur Murray Dance Studio et MyeyeDr. Queen City Cabinetry, Simply Devine Hair and Nails, Durbrow Performance Training, Superior Tile, Real Food To Go, Amazing Tan, Revêtement Sinclair. Il s'agit d'une unité située au premier étage directement à côté du stationnement du côté sud. Il dispose de deux toilettes avec douches et d'un bureau qui a été démoli à l'heure actuelle. Il est actuellement utilisé comme centre de conditionnement physique, de sorte que la majorité de l'unité est un espace au sol dégagé. Il y a un grand stationnement dans les deux lots pavés privés de chaque côté de la propriété. Les transports en commun sont disponibles et un arrêt de bus se trouve juste en face de l'établissement. Les locataires bénéficient d'une excellente visibilité tant sur le grand panneau sur piédestal à l'avant de la propriété que sur les côtés de l'immeuble. Espace idéal pour tous les utilisateurs liés au conditionnement physique, à l'aérobique, au yoga, à la gymnastique, aux arts martiaux, à l'entraînement Ninja, idéal aussi pour les grandes salles d'exposition au détail ou les groupes de services financiers, parmi de nombreuses autres utilisations.
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunbeam Mall | 87-99 Elm St
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