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87 Broadway St W 9 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Yorkton, SK S3N 0L9 1 499 000 $ CAD (156,15 $ CAD/pi²) 8,31% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix au centre-ville – Site très visible sur la rue Broadway Ouest, idéal pour un commerce de détail ou un bureau.
- Accessibilité excellente – Accès pratique aux principales routes et forte circulation piétonnière au cœur de Yorkton.
- Zonage commercial C1 – Un zonage flexible permet une large gamme d'opportunités commerciales.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété à revenu sur la rue Broadway – Taux de capitalisation de 8,1 % avec potentiel de croissance! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec des locataires à long terme, ainsi qu'un bail supplémentaire pour une enseigne générant des revenus additionnels. Cette propriété commerciale très visible est située sur la populaire rue Broadway à Yorkton, entourée de grandes entreprises et d'un flux constant de circulation. Locataires NNN, beaucoup de stationnement. - Unités CVC sur le toit + modèles au sol, climatisation centrale - Flux de trésorerie solide avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers sous-évalués - Emplacement de choix avec excellente visibilité et accessibilité. Avec un potentiel de croissance des loyers et un mélange solide de locataires, cette propriété offre une opportunité à faible entretien et à rendement élevé pour les investisseurs. Un dossier d'information est disponible pour les acheteurs qualifiés avec un accord de confidentialité. (28855130)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 499 000 $ CAD
Prix par pi²
156,15 $ CAD
Taux de capitalisation
8,31%
Revenu net d’exploitation
124 584 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
C1 - Commercial
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 5
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87 Broadway St W
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