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87 Broadway St W 9 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Yorkton, SK S3N 0L9 1 499 000 $ CAD (156,15 $ CAD/pi²) 8,31% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville — Site à haute visibilité sur la rue Broadway Ouest, idéal pour le commerce de détail ou les bureaux.
- Excellente accessibilité — Accès pratique aux principaux axes routiers et forte circulation piétonne dans le cœur de Yorkton.
- Zonage commercial C1 — Le zonage flexible offre un large éventail de possibilités d'affaires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété à revenu sur la rue Broadway – Taux de capitalisation de 8,1 % avec potentiel de hausse! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec des locataires à long terme, plus un bail d'affichage supplémentaire pour un revenu additionnel. Cette propriété commerciale très visible est située sur la populaire rue Broadway à Yorkton, entourée de grandes entreprises et d'un flux de circulation constant. Locataires NNN, beaucoup de stationnement. -Unités CVC sur le toit + modèle au sol, climatisation centrale -Flux de trésorerie solide avec un potentiel de hausse significatif sur les loyers sous-évalués -Emplacement de choix avec excellente visibilité et accessibilité. Avec un potentiel de croissance des loyers et un mélange solide de locataires, cette propriété représente une opportunité à faible entretien et à rendement élevé pour les investisseurs. Dossier d'information disponible pour les acheteurs qualifiés avec un NDA. (28855130)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 499 000 $ CAD
Prix par pi²
156,15 $ CAD
Taux de capitalisation
8,31%
Revenu net d’exploitation
124 584 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
C1 - Commercial
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 5
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87 Broadway St W
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