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For Lease on Folly Beach 87 Center St 2 630 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Folly Beach, SC 29439
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 630 pi² | Négociable | 58,17 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 152 977 $ CAD/an 12 748 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Welcome to Folly Beach! This 2,630 SF ground-floor retail space at Hotel Folly is now available for lease, offering a fantastic opportunity in a brand-new, Class-A facility. This location is the ''gateway'' to Folly Beach and has exceptional visibility with a beautiful view of Folly River. Adjacent to the Folly River Boat Landing, this space is designed for maximum versatility. It features six new roll-up doors, including two roll-up bar areas, providing a seamless indoor-outdoor flow. The spacious patio areas are perfect for dining or entertainment, enhancing the overall appeal by connecting any patrons to the beautiful vistas of the Lowcountry. A 1,500-gallon grease trap is already installed, making it an ideal location for food-related businesses. Whether you're catering to visitors heading to the boat landing or looking for a prime retail spot in a high-traffic area, this location is a rare find—there are no other commercial spaces available for lease on Folly Beach! **Landlord offering $30 PSF for Tenant Improvement Allowance**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 630 pi² | Superficie commerciale brute | 4 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 196 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Folly Beach! Ce local commercial de 2 630 pi² au rez-de-chaussée de l’Hôtel Folly est maintenant disponible à la location, offrant une opportunité exceptionnelle dans une installation flambant neuve de classe A. Situé à l’entrée de Folly Beach, cet emplacement bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une vue magnifique sur la rivière Folly. Adjacent à la rampe de mise à l’eau de la rivière Folly, cet espace a été conçu pour une polyvalence maximale. Il comprend six nouvelles portes roulantes, dont deux zones de bar avec portes roulantes, permettant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Les vastes espaces de terrasse sont parfaits pour la restauration ou les activités de divertissement, ajoutant une valeur supplémentaire en connectant les clients aux superbes paysages du Lowcountry. Un bac à graisse de 1 500 gallons est déjà installé, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises liées à la restauration. Que vous souhaitiez attirer les visiteurs se rendant à la rampe de mise à l’eau ou que vous recherchiez un emplacement commercial de choix dans une zone à fort achalandage, cet espace est une perle rare—il n’y a aucun autre local commercial disponible à la location sur Folly Beach!
- Système de sécurité
Présenté par
For Lease on Folly Beach | 87 Center St
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