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87 Columbia Point Dr 25 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Richland, WA 99352 8 958 788 $ CAD (358,35 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Cet investissement NNN Dollar Tree ancré dans l'épicerie offre une excellente occasion aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables à long terme avec des responsabilités minimales de gestion. D'un prix de 6 375 000$, cette propriété de 25 000 PIF offre un taux de capitalisation attractif de 6,69 % et génère un bénéfice d'exploitation net (RNO) de 426 016$ par année. Le locataire principal, Dollar Tree, occupe 19 966 SF et est un locataire de crédit national bien établi. Dollar Tree a récemment prolongé son bail pour huit années supplémentaires, jusqu'en janvier 2032, avec deux options de renouvellement de cinq ans qui pourraient prolonger sa location jusqu'en 2042. Il y a une suite vacante de 5 000 FSF adjacente à Dollar Tree, qui est une ancienne suite avec matelas et dont la location est de 22,50 $/SF. Les estimations de NNN sont de 3,75$ et WinCo Grocery gère toute l'entretien des aires communes du centre. Appelez LA pour en discuter davantage et NDA pour la salle complète.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
8 958 788 $ CAD
Prix par pi²
358,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,69%
Revenu net d’exploitation
599 343 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,98 AC
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Détaillant
- -
- -
- Janv. 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dollar Tree | Détaillant | - | - | Janv. 2032 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113983BP2892009 | Évaluation des bâtiments | 4 224 796 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 821 269 $ CAD | Évaluation totale | 6 046 064 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113983BP2892009
Évaluation du terrain
1 821 269 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 224 796 $ CAD
Évaluation totale
6 046 064 $ CAD
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Présenté par
87 Columbia Point Dr
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