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87 E Broad St 3 786 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bethlehem, PA 18018 963 872 $ CAD (254,59 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3-units (1 Retail, 2 Residential)
- Well-maintained with historic charm
- Fully occupied, long-term tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located within walking distance to all major Bethlehem points of interest, Broad St, Bethlehem, s a friendly neighborhood known for its historic charm. This well-maintained 3-unit property offers a unique investment opportunity in the heart of the city. Total monthly income from all units approaches $3,800, with long-term tenants currently paying below market rents, providing stable cash flow and upside potential. All units are rented. Buy and invest or live for free while incoming rent pays for your mortgage. Unit 1: Cozy 1-bedroom apartment, Unit 2: Spacious 6-bedroom apartment featuring wide rooms and soaring ceilings, perfect for group living or large families. Unit 3: Commercial space currently leased to a popular smoke shop, The Bethlehem Star, ensuring diversified income. Situated on one of Bethlehem’s most sought-after streets, this mixed-use property combines residential comfort with commercial viability, all just steps from historic sites, dining, shopping, and entertainment. Whether you're an investor seeking steady income or a buyer looking for a multi-use property in a vibrant location, this offering is not to be missed.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 786 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1870
Prix
963 872 $ CAD
Prix par pi²
254,59 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 262 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB - Entreprise commerciale
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P6NE1C-7-8-0204 | Évaluation totale | 104 694 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 20 520 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 84 174 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P6NE1C-7-8-0204
Évaluation du terrain
20 520 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
84 174 $ CAD (2025)
Évaluation totale
104 694 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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