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87 N Main St 5 464 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Franklinville, NY 14737
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 464 pi² | Négociable | 21,28 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 116 273 $ CAD/an 9 689 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Available for lease for $7,000 per month.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 464 pi² | Superficie commerciale brute | 5 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 5 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 5 464 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle de louer une propriété commerciale à haute visibilité et offrant des services complets à Franklinville, NY—comprenant une station-service, un dépanneur et un atelier automobile à quatre baies, le tout sous un même toit. Cette configuration est idéale pour un entrepreneur ou un exploitant cherchant à développer une entreprise dans une région en pleine expansion économique. Située directement sur la Route 16, avec un flux quotidien de plus de 5 500 véhicules, cette propriété bénéficie désormais d’un développement régional majeur : l’ouverture récente de l’usine Great Lakes Cheese, située à moins d’un demi-kilomètre du site. Cette installation emploie jusqu’à 500 personnes et génère 200 camions entrants et sortants par jour. La croissance engendrée par cette activité augmente considérablement le trafic, la demande en carburant et le potentiel commercial général—faisant de cette propriété une opportunité rare pour sécuriser un emplacement à haute visibilité au cœur de l’action. La partie dépanneur comprend un réfrigérateur de 25 pieds, une zone de préparation alimentaire, une salle de bain, une salle utilitaire et un grand espace de vente au détail ouvert de 45' x 35', offrant suffisamment d’espace pour des produits d’épicerie, des boissons ou des opérations de restauration. Deux grands bureaux relient le dépanneur à l’atelier de service, fournissant des espaces de travail ou des zones administratives précieuses. Le garage de service à quatre baies offre des plafonds élevés, un espace de travail ouvert de 70' x 35', une mezzanine de 16' x 35' pour le stockage des pièces, sa propre salle de bain et un système de chauffage à huile usée—parfait pour une entreprise de réparation ou de service automobile. À l’extérieur, la station-service comprend un auvent couvert et éclairé, plusieurs stations de ravitaillement et une signalisation électronique pour une visibilité maximale. Zoné commercial. La propriété est disponible à la location sous une structure triple net. C’est une opportunité exceptionnelle pour une personne ayant de la vision et de l’ambition—une configuration idéale pour l’entrepreneur prêt à saisir l’occasion, à investir des efforts et à créer quelque chose de remarquable dans un emplacement bénéficiant d’un véritable élan. Également listée à la vente sous le numéro MLS B1617195.
Présenté par
87 N Main St
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