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Hotel Fish & Lounge 87 North Rd 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hampton Bays, NY 11946
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FAITS SAILLANTS
- Le 87 North Road abrite le Hampton Bays Restaurant & Bar au sein du Fish Hotel, un motel local établi.
- Le premier étage offre la possibilité de louer le bar et l'espace de retenue à service complet, entièrement construits et en excellent état.
- L'espace comprend une cuisine de qualité commerciale, la climatisation et le chauffage, des toilettes privées, une connexion Wi-Fi, une ventilation conforme à la DDA et un système CVC après les heures de bureau.
- Nichée dans la communauté en bord de baie de Shinnecock Hills, une communauté de villégiature populaire offrant des plages pittoresques de la baie et des vues sur l'eau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services d'immeuble.
- L'hôtel Fish dispose de planchers de bois franc partout, d'une cour, de vitrines, d'un accès aux fauteuils roulants, d'une scène de musique en direct et d'un accès facile à l'autoroute.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | 63,21 $ CAD/pi²/an 5,27 $ CAD/pi²/mois 107 463 $ CAD/an 8 955 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cour
- Baie vitrée
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Mise en page propre et ouverte
- Bar et cuisine à service complet
- Accès facile à l'autoroute
- Stage de musique en direct
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Compass Commercial est heureux de présenter le restaurant et bar très visible de la communauté de Shinnecock Hills, The Fish Hotel, en bord de baie, pour le bar au premier étage et l'espace restaurant entièrement aménagé à louer. Le Fish Hotel est un motel, un bar et un restaurant bien établi desservant les résidents et les touristes locaux et régionaux. Le bar du premier étage et le restaurant à service complet sont disponibles à la location. Le 87 North Road est situé du côté nord de la route avec une exposition incroyable sur la chaussée. Un parking à l'avant offre un accès pratique pour les clients. L'intérieur comprend un bar à service complet, une cuisine commerciale, une scène de musique live et un mélange de salles à manger et de sièges pour une atmosphère intime et accueillante. Hampton Bays est un hameau situé à Southampton, dans l'État de New York, à seulement 78 milles à l'est de Manhattan. Le nom a été repris en 1922 pour ressembler aux noms des hameaux voisins — Southampton, Westhampton et autres — qui attirent un attrait international. La pêche commerciale demeure un élément essentiel de l'économie de la baie de Hampton, centrée sur l'état de la pêche à Shinnecock Inlet. Après Montauk, Hampton Bays est le deuxième port de pêche commerciale le plus achalandé de New York, avec des prises de 5,5 millions de dollars. Hampton Bays est desservie par Sunrise Highway (NY 27) et Montauk Highway (NY 27A). La route Montauk sert de « rue principale » à de nombreux hameaux et villages le long de la rive sud de Long Island. Le Long Island Railroad offre un service ferroviaire limité sept jours par semaine via la succursale Montauk, reliant Hampton Bays à Montauk et à New York. La ville de Southampton et la ville d'East Hampton collaborent avec la MTA pour offrir le service South Fork Commuter Connection pour les trains à transport équitable réduit qui s'arrêtent à Hampton Bays pendant les heures de trajet domicile-travail. Renseignez-vous auprès de l'équipe de recherche commerciale des Hamptons pour obtenir de plus amples renseignements.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Hotel Fish & Lounge | 87 North Rd
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