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870 Gordon Nagle Trl 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Pottsville, PA 17901 2 419 549 $ CAD (230,43 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Two Buildings one 4,500 SF fully occupied, the other 6,000 SF ready for owner user or new Tenant.
Highway Exposure State Rout 901

Full Glass Display Storefront
Building in Excellent Condition

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble vacant de 120 pi x 50 pi de haut profil de 6 000 pieds carrés nouvellement construit sur un terrain situé le long de la route State 901, Pottsville Pennsylvanie. Nouvellement construit et en grande forme. 13'7" dégagé à la poutre. Le plan d'étage ouvert permet de nombreuses utilisations. Une porte battante de 6 pi x 10 pi de hauteur. Grande visibilité de toutes les directions. Les taxes foncières estimées pour l'immeuble de 6 000 pieds carrés sont de 8 000$ par année. Estimation du loyer additionnel total de 2,90$ par jour, qui comprend les taxes foncières.
Propriétaire prêt à louer 14,50$ par personne, NNN. Construit en 2019. Appelez pour plus de détails.

Lot 3 As-Built Plan_2019-04-30

Sharp Mountain Recorded LD

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	18 261 $	3,04 $
Dépenses d’exploitation	10 209 $	1,70 $
Total des dépenses	28 470 $	4,75 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	18 261 $
Annuel par pi²	3,04 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	10 209 $
Annuel par pi²	1,70 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	28 470 $
Annuel par pi²	4,75 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Option du bail

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

10 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

2 419 549 $ CAD

Prix par pi²

230,43 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Taille du lot

2,29 AC

Zonage

C-2

Stationnement

25 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)

Façade

118’ sur Gordon Nagle Trail

Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
6 000 pi²
Commerce de détail
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

870 Gordon Nagle Trl, Pottsville, PA à vendre Photo intérieure- Image 1 de 3 — Photo intérieure

870 Gordon Nagle Trl, Pottsville, PA à vendre Photo intérieure- Image 2 de 3 — Photo intérieure

870 Gordon Nagle Trl, Pottsville, PA à vendre Photo intérieure- Image 3 de 3 — Photo intérieure

Bâtiment vacant de 6 000 pieds carrés nouvellement construit, situé sur un site indépendant le long de la Route 901, Pottsville, Pennsylvanie. Construction récente en excellent état. Plan d'étage ouvert offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Excellente visibilité de toutes les directions. Propriétaire prêt à vendre pour 875 000,00 $. Construit en 2019. Appelez pour plus de détails.