870 N Preston Rd - 870 N Preston Rd Lot • Terrain commercial • 10,25 Acres • 8 952 515 $ CAD • Celina, TX 75009

Site de 10,25 acres dans la ville en pleine croissance d'Amérique ! Celina Texas a connu une croissance démographique de 26,6 % en 2023. Production de revenus + financement des vendeurs à taux préférentiel + Potentiel d'expansion flexible = Opportunité de premier ordre ! Celina connaît une croissance moyenne de 870 nouveaux résidents par mois.
Bail produisant un revenu actif avec une entreprise d'aménagement paysager solide et établie, fournissant un revenu immédiat, et le locataire est prêt à prolonger le bail à long terme.
Le financement des vendeurs à taux préférentiel offre des conditions et des coûts de financement flexibles, réduit les obstacles à l'emprunt et le capital initial.
Positionnée pour une appréciation significative de la valeur des terres - située au cœur du boom du nord du Texas - Celina ! Aménagements prévus dans les environs immédiats, apportant plus de 10 000 maisons résidentielles et projets à usage mixte. L'une des populations les plus riches du Texas, soit celle de Celina, devrait doubler au cours des six prochaines années.
4,4 acres zonés commerciaux avec 176 pi de route frontale sur la route principale - Texas State Highway 289 (chemin Preston), avec un nombre élevé de véhicules. L'accès croisé sur la façade permet de capturer la circulation en direction nord et en direction sud.
5.8 Les acres sont non zonées et à l'extérieur des limites de la ville, ce qui offre des options d'aménagement souples, des coûts de soins réduits et des options de zonage futures.
Investissez dans un avenir prospère : revenus immédiats, diverses options de développement, financement par les vendeurs et possibilité de créer de la richesse à long terme dans une ville dynamique !