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870 NW Eastman Pky - America's Tire Unité de condo • Commerce de détail • 7 351 pi² • À vendre 1 947 492 $ CAD • Gresham, OR 97030

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Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	7 351 pi²	Superficie de plancher typique	7 351 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1987
Sous-type de propriété	Réparation automatique	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers	1
Zonage	DC1

Taille totale du bâtiment	7 351 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Réparation automatique
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	7 351 pi²
Année de construction	1987
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	DC1

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1 Unité disponible

Unité 15

Taille de l’unité	7 351 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 947 492 $ CAD	Taux de capitalisation	4,85%
Prix par pi²	264,93 $ CAD	Revenu net d’exploitation	94 453,36 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	7 351 pi²
Prix	1 947 492 $ CAD
Prix par pi²	264,93 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,85%
Revenu net d’exploitation	94 453,36 $ CAD

Description

Ground lease with brand new 10-year extension extending lease to 2035.
Paying low ground rent at approximately 44% below current market rates.
Corporate-operated Discount Tire (Halle Properties, LLC).
Strong historical occupancy having operating at this location for 35+ years and operating in the 84% percentile of all Oregon locations.
Scheduled 10% increase in 2030 increases yield an estimated 45 basis points in the next 4.5 years.
Located within Gresham Town Fair, a 264K SF community shopping center which sees over 2.6M in annual visits and is anchored by Ross, Dick’s Sporting Goods, and PetSmart.
High-density residential trade area with 235,000+ residents within a 5-mile radius.