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870 Richard Rd 4 043 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dyer, IN 46311
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Faits saillants
- Ideal for Office, Retail, Medical or Specialty Business uses
- Near Indiana/Illinois border in the U.S. 30 Business District, High Traffic Visibility of over 35,000 vehicles daily
- Nearby anchor stores like Jewel Foods, Walgreen Drugstore, Starbucks, Chipotle, Texas Roadhouse
- Private 18 plus parking spaces in front plus a fenced in 2500 S.F. Back Yard.
- Lighted 3' x 18' Sign attached the Front Facade with a Great Line of Site to U.S. 30
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 043 pi² | 8’4” - 9’4” | 5 ans | 32,78 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 132 510 $ CAD/an 11 042 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Whether you're a budding entrepreneur or chasing the American dream, now’s the perfect time to bring your vision to life. Put your skills to work, show what you’re capable of, and make a meaningful impact in your community. A business plan is just the beginning. True success comes from dedication and smart investment. Picking the right location and building gives you the chance to shine. We provide a property manager who can secure a fair lease and assist with your buildout design and construction. As a start-up, you’ll gain an edge with resources like ours. We offer 10 hours of drafting, providing you with a floor plan and five renderings to ensure your business fits the space perfectly. Choose between two buildout options: 2,050 sq. ft. or the full 4,100 sq. ft. building. Your success matters to us, and we’re excited to work with motivated business owners. If this sounds like the right fit, contact Joe Gacsy at 219-898-5199 to get started. We have floor plans and renderings ready for the 2,050 sq. ft. space. Just email worldrentals2025@gmail.com, and we’ll send them over. Be sure to include your business details, phone number, email, business name, and contact person. Renderings for a Medical or Doctor’s office, a Business office, a Counselor’s office, a Beauty Salon with a Barber shop, and a Pilates studio
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 8’4” - 9’4”
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- World of Rainbows Learning Center
- Services éducatifs
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| World of Rainbows Learning Center | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 043 pi² | Superficie commerciale brute | 4 043 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 043 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 043 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou que vous poursuiviez le rêve américain, c'est le moment idéal pour donner vie à votre vision. Mettez vos compétences à profit, montrez de quoi vous êtes capable et ayez un impact significatif dans votre communauté. Un plan d'affaires n'est que le début. Le véritable succès vient de la dévouement et d'un investissement judicieux. Choisir le bon emplacement et le bon bâtiment vous donne l'occasion de briller. Nous fournissons un gestionnaire immobilier qui peut sécuriser un bail équitable et vous aider avec la conception et la construction de votre aménagement. En tant que start-up, vous bénéficierez d'un avantage avec des ressources comme les nôtres. Nous offrons 10 heures de conception, vous fournissant un plan d'étage et cinq rendus pour garantir que votre entreprise s'adapte parfaitement à l'espace. Choisissez entre deux options d'aménagement : 2 050 pi² ou le bâtiment complet de 4 100 pi². Votre succès nous tient à cœur, et nous sommes ravis de travailler avec des propriétaires d'entreprises motivés. Si cela vous semble être le bon choix, contactez Joe Gacsy au 219-898-5199 pour commencer. Nous avons des plans d'étage et des rendus prêts pour l'espace de 2 050 pi². Envoyez simplement un courriel à worldrentals2025@gmail.com, et nous vous les enverrons. Assurez-vous d'inclure les détails de votre entreprise, numéro de téléphone, courriel, nom de l'entreprise et personne à contacter. Rendus pour un cabinet médical ou de médecin, un bureau d'affaires, un bureau de conseiller, un salon de beauté avec un barbier, et un studio de Pilates.
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
World Rentals LLC
870 Richard Rd
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