8700 Elroy Rd - 10-Acres adjoining Circuit of the Americas Lot • Terrain industriel • 10 Acres • 2 354 347 $ CAD • Del Valle, TX 78617

Découvrez le potentiel de l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud-est d’Austin avec ce rare terrain de 10 acres situé sur Elroy Road. Stratégiquement positionné près de la route à péage TX-130 et à quelques minutes de Tesla Giga Texas, de l’aéroport international Austin-Bergstrom (ABIA) et du Circuit of the Americas (COTA), cette propriété se trouve au cœur du boom industriel et innovant d’Austin. Situé dans la zone d’extraterritorialité (ETJ) de 2 miles d’Austin, le site bénéficie de l’absence de restrictions de zonage, des services publics de la ville d’Austin et d’environ 407 pieds de façade sur Elroy Road—idéal pour des projets commerciaux, industriels ou de développement à usage mixte. Faisant partie d’une Zone d’Opportunité Qualifiée et d’un Tract de Recensement Qualifié 2025, la propriété offre des avantages fiscaux à long terme qui séduisent les investisseurs, les promoteurs et les syndicats fonciers ciblant les régions à forte croissance. Le corridor TX-130 est un axe majeur de développement logistique et technologique, avec une proximité aux centres de distribution Amazon, aux usines de semi-conducteurs et aux installations de fabrication de véhicules électriques. La région connaît une création d’emplois explosive et une expansion des infrastructures, positionnant le 8700 Elroy Rd comme une opportunité de choix pour des projets d’entrepôts, d’espaces flexibles ou de services. Ce n’est pas seulement un terrain—c’est un levier. Saisissez l’avenir du développement d’Austin là où les terrains sont encore disponibles, les services publics sont prêts, et les moteurs économiques sont déjà en mouvement. Pour les investisseurs et promoteurs en immobilier commercial, il n’y a pas de meilleur emplacement pour revendiquer votre part dans l’avenir du centre du Texas.