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High-Yield Office or Carried Land Play 8700 N Stemmons Fwy 250 963 pi² 68% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Dallas, TX 75247
Faits saillants de l'investissement
- Multi-tenant office complex in NW Dallas, currently 70% occupied with a GSA anchor lease and two-year WALT, offering an impressive going-in NOI.
- High-growth region with convenient proximity to the medical and design districts, as well as Dallas Love Field Airport.
- Diversified tenant mix of government institutions, law firms, marketing agencies, and professional and public service organizations.
- Long-term carried land potential for multifamily or industrial redevelopment, with a sought-after 9-acre site backing up to Brook Hollow County Club.
- Directly off Interstate 35E, with prominent visibility to over 130,000 daily vehicles, near large corporate centers and major flag hotels.
- Prime location benefiting from more than $8 billion invested in local infrastructure improvements over the past decade.
Résumé de l'annonce
Currently 70% occupied and anchored by a long-standing (20+ years) GSA lease, this 250,963-square-foot facility presents robust rental income across a diverse tenant mix of law firms, marketing agencies, the Texas Lottery, and public and professional service organizations. Key amenities at the property include abundant covered parking, an on-site restaurant and café, and a towering atrium with a massive skylight and beautiful landscaping, and water features. The building currently boasts a two-year weighted average lease term (WALT) and robust net operating income (NOI), allowing a new owner to capitalize on existing revenue while pursuing long-term opportunities as a covered land play.
The property is situated on a ±9.04-acre site across two contiguous parcels that is currently zoned for multifamily, with added potential for industrial applications. The lot is positioned directly off Interstate 35E, with visibility to over 130,000 daily vehicles, and backs up to Brook Hollow Country Club, making it premium land for future projects in the area. With convenient proximity to the medical and design districts, the surrounding region has emerged as a desirable destination for new developments, driven by stable population and economic growth in recent years. More than $8 billion has been invested in the area’s infrastructure over the past decade, alongside large recent developments across multifamily, industrial, data center, and office segments.
Visit the Data Room and reach out to the Younger Partners Dallas team to learn more about this one-of-a-kind opportunity that combines stable rental revenue and long-term redevelopment potential in a sought-after Dallas submarket at 8700 N Stemmons Freeway.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Floor Plans & Site Plan
- Survey
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Grand espace ouvert
2 Bureaux Privés
L'espace offre une zone de réception, une salle d'attente, 14 bureaux privés, une salle de conférence, une salle de stockage, une salle de repos et une zone de bureau ouverte.
2 bureaux privés, espace de réception, espace de bureau ouvert
La suite 128 comprend 6 bureaux privés, 2 salles de conférence, une salle de bain privée, une salle de repos et beaucoup d'espace de rangement. C'est un espace prêt à emménager dans le corridor 35/Stemmons.
Un espace ouvert prêt à être aménagé selon les besoins du locataire, avec deux excellents bureaux dotés de fenêtres allant du sol au plafond, offrant une abondance de lumière naturelle.
La suite 180 dispose d'une zone de réception juste à l'entrée, qui mène à un espace ouvert offrant amplement de place pour des postes de travail. À l'arrière, il y a également deux bureaux aménagés, baignés de lumière naturelle.
Cette suite comprend 4 bureaux intégrés et une salle de repos. Avec plusieurs sorties dans la suite, les locataires ont la flexibilité de modifier l'aménagement de la suite.
La lumière naturelle inonde cette suite qui comprend trois bureaux intégrés.
Cette suite au deuxième étage comprend des bureaux intégrés, des salles de repos et des salles de conférence, ainsi qu'un vaste espace ouvert adapté à un grand nombre de postes de travail.
Un excellent espace de bureau avec deux pièces et une zone ouverte pour accueillir la croissance future des petites entreprises.
Superbe espace médical rénové avec plusieurs salles d'examen, lavabos et zones ouvertes pour la physiothérapie ou la récupération. Il y a également une fantastique zone de réception avec un espace pour une réception médicale intégrée.
Cette suite dispose d'une réception intégrée unique avec 5 bureaux, une salle de repos et une salle de conférence aménagée. La suite 414 possède de grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent à la lumière naturelle d'inonder la suite.
Cette espace au quatrième étage offre de superbes vues et une lumière naturelle grâce à ses fenêtres allant du sol au plafond. L'espace comprend plusieurs zones ouvertes prêtes à être aménagées selon les besoins du locataire.
Cette unité d'angle dispose d'un espace ouvert, de bureaux, d'une salle de conférence et d'une salle de repos. La suite 465 est située juste à côté d'un ascenseur et est proche du deuxième ensemble de toilettes au 4ème étage.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 1 143 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 122 | 485 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 124 | 5 687 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 125 | 4 765 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 128 | 3 396 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 138 | 1 316 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 180 | 1 647 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 190 | 2 181 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 191 | 1 884 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200-S | 34 405 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 403 | 1 236 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 407 | 6 065 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 414 | 3 677 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 450 | 7 691 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 455 | 4 007 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 1 143 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 122
| Taille |
| 485 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 124
| Taille |
| 5 687 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 125
| Taille |
| 4 765 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 128
| Taille |
| 3 396 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 138
| Taille |
| 1 316 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 180
| Taille |
| 1 647 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 190
| Taille |
| 2 181 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 191
| Taille |
| 1 884 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200-S
| Taille |
| 34 405 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 403
| Taille |
| 1 236 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 407
| Taille |
| 6 065 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 414
| Taille |
| 3 677 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 450
| Taille |
| 7 691 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 455
| Taille |
| 4 007 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille | 1 143 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Grand espace ouvert
1er Ét.-ste 122
| Taille | 485 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 Bureaux Privés
1er Ét.-ste 124
| Taille | 5 687 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'espace offre une zone de réception, une salle d'attente, 14 bureaux privés, une salle de conférence, une salle de stockage, une salle de repos et une zone de bureau ouverte.
1er Ét.-ste 125
| Taille | 4 765 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux privés, espace de réception, espace de bureau ouvert
1er Ét.-ste 128
| Taille | 3 396 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 128 comprend 6 bureaux privés, 2 salles de conférence, une salle de bain privée, une salle de repos et beaucoup d'espace de rangement. C'est un espace prêt à emménager dans le corridor 35/Stemmons.
1er Ét.-ste 138
| Taille | 1 316 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un espace ouvert prêt à être aménagé selon les besoins du locataire, avec deux excellents bureaux dotés de fenêtres allant du sol au plafond, offrant une abondance de lumière naturelle.
1er Ét.-ste 180
| Taille | 1 647 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 180 dispose d'une zone de réception juste à l'entrée, qui mène à un espace ouvert offrant amplement de place pour des postes de travail. À l'arrière, il y a également deux bureaux aménagés, baignés de lumière naturelle.
1er Ét.-ste 190
| Taille | 2 181 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite comprend 4 bureaux intégrés et une salle de repos. Avec plusieurs sorties dans la suite, les locataires ont la flexibilité de modifier l'aménagement de la suite.
1er Ét.-ste 191
| Taille | 1 884 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La lumière naturelle inonde cette suite qui comprend trois bureaux intégrés.
2e Ét.-ste 200-S
| Taille | 34 405 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite au deuxième étage comprend des bureaux intégrés, des salles de repos et des salles de conférence, ainsi qu'un vaste espace ouvert adapté à un grand nombre de postes de travail.
4e Ét.-ste 403
| Taille | 1 236 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un excellent espace de bureau avec deux pièces et une zone ouverte pour accueillir la croissance future des petites entreprises.
4e Ét.-ste 407
| Taille | 6 065 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Superbe espace médical rénové avec plusieurs salles d'examen, lavabos et zones ouvertes pour la physiothérapie ou la récupération. Il y a également une fantastique zone de réception avec un espace pour une réception médicale intégrée.
4e Ét.-ste 414
| Taille | 3 677 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite dispose d'une réception intégrée unique avec 5 bureaux, une salle de repos et une salle de conférence aménagée. La suite 414 possède de grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent à la lumière naturelle d'inonder la suite.
4e Ét.-ste 450
| Taille | 7 691 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cette espace au quatrième étage offre de superbes vues et une lumière naturelle grâce à ses fenêtres allant du sol au plafond. L'espace comprend plusieurs zones ouvertes prêtes à être aménagées selon les besoins du locataire.
4e Ét.-ste 455
| Taille | 4 007 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité d'angle dispose d'un espace ouvert, de bureaux, d'une salle de conférence et d'une salle de repos. La suite 465 est située juste à côté d'un ascenseur et est proche du deuxième ensemble de toilettes au 4ème étage.
Données démographiques
Données démographiques
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Tom Strohbehn, Principal, Capital Markets
À propos de la technologie des enchères
Contact pour la vente à l’encan
Présenté par
High-Yield Office or Carried Land Play | 8700 N Stemmons Fwy
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High-Yield Office or Carried Land Play | 8700 N Stemmons Fwy
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