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Building A 8700 NW 36th St 4 726 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Doral, FL 33178
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Faits saillants
- Anchored by HomeGoods, Marshalls, Ross Dress for Less, and UFC Gym
- Three-Story Mixed-Use Development
- Heavy Daytime Traffic
- One of Miami-Dade County’s most dynamic trade areas
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste A102 | 4 726 pi² | Négociable | 103,88 $ CAD/pi²/an 8,66 $ CAD/pi²/mois 490 922 $ CAD/an 40 910 $ CAD/mois | Service complet |
Ste A102
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Building A
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- HomeGoods
- Autres détaillants
- 1 162
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 432
- International
- Paradise Grills
- Autres services
- 59
- National
- Pet Supermarket
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 249
- National
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 196
- International
- UFC Gym
- Entraînement physique
- 139
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| HomeGoods | Autres détaillants | 1 162 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 432 | International |
| Paradise Grills | Autres services | 59 | National |
| Pet Supermarket | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 249 | National |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 196 | International |
| UFC Gym | Entraînement physique | 139 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 726 pi² | Superficie totale du terrain | 3,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 138 853 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 726 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 138 853 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,90 AC |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Doral Square is a premier multi-level community retail center located in the heart of Doral, Florida—one of Miami-Dade County’s most dynamic trade areas. Built in 2021, the property encompasses approximately 154,000 square feetand occupies a high-profile position at Doral’s “Main & Main” retail intersection, ensuring exceptional visibility and access. Anchored by HomeGoods, Marshalls, Ross Dress for Less, and UFC Gym, the center features a strong lineup of national and regional retailers complemented by a 500-space structured parking garage. Doral Square also boasts Doral’s only building-mounted digital billboard, enhancing brand exposure and reinforcing its status as a landmark retail destination in one of South Florida’s most sought-after markets.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building A | 8700 NW 36th St
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