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Doral Square 8700 NW 36th St 1 435–10 042 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33166
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FAITS SAILLANTS
- Projet moderne de vente au détail mixte offrant une visibilité inégalée à l'intersection la plus achalandée de Doral avec 109 401 chauffeurs quotidiens sur la 36e rue et la 87e avenue.
- Joignez-vous à un campus dynamique ancré par Marshalls, Ross Dress For Less et National Fitness avec des espaces de vente au détail, de restaurant, d'épicerie et d'ancrage disponibles.
- Located across Trump National Doral Resort, a world-famous destination for tourists, golf tournaments, and international conferences
- Assis sur le boulevard Doral, la « rue principale » de la ville, un milieu dynamique et axé sur les piétons où les résidents et les visiteurs peuvent vivre, magasiner et jouer.
- Adjacent à la Croisière Carnival et au Bouclier bleu de la Croix Bleue, et à un demi-mille de City Place Doral avec 1 000 appartements et 150 maisons unifamiliales.
- Direct access to Palmetto and Dolphin Expressways and Miami Airport
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 102 | 4 727 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 106 | 1 435 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 107 | 1 435 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 111 | 2 445 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8700 NW 36th St - 1er étage - ste Suite 102
2nd Gen Restaurant Space - World of Beer space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
3737 NW 87th Ave - 1er étage - ste Suite 106
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3737 NW 87th Ave - 1er étage - ste Suite 107
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8700 NW 36th St - 1er étage - ste Suite 111
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Marshalls
- Détaillant
- -
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- National Fitness
- Services
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- Panda Express
- Hébergement et services alimentaires
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- Ross Dress For Less
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marshalls | Détaillant | - | - |
| National Fitness | Services | - | - |
| Panda Express | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Ross Dress For Less | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 042 pi² | Superficie commerciale brute | 156 205 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 13,19 AC |
| Stationnement | 691 places | Année de construction | 2021 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 10 042 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 691 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 156 205 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,19 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le square Doral est un projet de développement à usage mixte situé à l'angle sud-est du boulevard Doral et de la 87e avenue à Doral. Le projet de vente au détail consiste en un centre de vente au détail à trois niveaux avec garage comprenant Marshalls, Ross, UFC Gym, Home Goods and Pet Supermarket, relié à un immeuble de bureaux existant de 148 000 pieds carrés du siège social Florida Blue. Le projet est adjacent au siège social de Carnival Cruise et compte plus de 3 900 employés et se trouve à un pâté de maisons de City Place Doral, qui comprend Cinebistro, Fresh Market, 1 000 unités résidentielles et 150 maisons unifamiliales. Doral est l'une des collectivités à la croissance la plus rapide de Miami, avec une croissance de plus de 77 % au cours des huit dernières années. Doral Square est situé juste en face du Trump National Doral Resort, une destination de renommée mondiale pour les touristes, les tournois de golf et les conférences internationales. Doral Square offre un accès pratique à l'autoroute Palmetto, à la Dolphin Expressway et à l'aéroport international de Miami.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Doral Square | 8700 NW 36th St
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