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Woodlawn Shopping Center 8700 Richmond Hwy 3 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alexandria, VA 22309
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Faits saillants
- Located on Richmond Highway with visibility to over 33,000 vehicles daily.
- Positioned between two signalized intersections for easy access.
- Strong co-tenancy with national and regional retailers.
- Recently renovated façade across the entire shopping center.
- Ample surface parking available for customers and employees.
- Close proximity to Fort Belvoir and Mount Vernon, enhancing customer draw.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8742 | 3 900 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8724-8762 Richmond Hwy - 1er étage - ste 8742
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 2nd Ave Value Stores
- Détaillant
- 1
- Local
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 908
- International
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 817
- International
- Gateway International Market
- Supermarché
- 1
- -
- La Vaquita Supermarket
- Détaillant
- 1
- Local
- Vegas Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 2nd Ave Value Stores | Détaillant | 1 | Local |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 908 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 11 817 | International |
| Gateway International Market | Supermarché | 1 | - |
| La Vaquita Supermarket | Détaillant | 1 | Local |
| Vegas Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Façade | 749’ le Richmond Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 223 125 pi² |
| Stationnement | 1602 places | Superficie totale du terrain | 25,83 AC |
| Magasins | 26 | Année de construction | 1962 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1602 places |
| Magasins | 26 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 749’ le Richmond Hwy |
| Superficie commerciale brute | 223 125 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,83 AC |
| Année de construction | 1962 |
À propos de la propriété
Woodlawn Shopping Center offers a 108,000 SF retail environment with exceptional visibility and signage along Richmond Highway/Route 1. Positioned just 0.25 miles north of Fort Belvoir and 1 mile from Mount Vernon, this property benefits from its location within the Route 1 expansion corridor. The center recently underwent a full façade renovation, enhancing its appeal for retailers seeking a refreshed and accessible setting. The property is anchored by national and regional tenants, providing strong co-tenancy and consistent customer traffic. Two signalized intersections and ample surface parking ensure convenient ingress and egress for visitors. With over 33,000 vehicles passing daily, businesses can capitalize on significant exposure and steady consumer flow. The surrounding trade area features robust demographics, including a population exceeding 185,000 within five miles and average household incomes surpassing $100,000. This available suite, measuring 3,900 SF, is well-suited for a variety of retail uses. Nearby amenities include major brands such as McDonald’s, Safeway, UPS Store, Wendy’s, Dunkin’, Subway, and Planet Fitness, further reinforcing the center’s position as a key retail destination in Alexandria.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Woodlawn Shopping Center | 8700 Richmond Hwy
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