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8700 S Price Rd 13 500–132 070 pi² d'espace disponible • Bureau • Tempe, AZ 85284
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FAITS SAILLANTS
- Within the renowned Arizona State University Research Park, surrounded by industry leaders such as Amazon, Amko, and Arizona State University.
- Tenants can take advantage of a full-service cafeteria with outdoor patio seating overlooking a scenic lakefront view.
- Ample on-site parking with reserved parking spaces and 970 kW solar panels on covered parking stalls and the roof of the building.
- Immediate access to Loop 101 provides excellent freeway visibility and connectivity, as well as access to nearly 3 million residents.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
First-floor office space located within the ASU Research Park in Tempe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 10’
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 529 personnes
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 070 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Excellent accès aux principales autoroutes
First-floor office space located within the ASU Research Park in Tempe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 63 à 529 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 070 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’
- Climatisation centrale
- Excellent accès aux principales autoroutes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 13 500 à 66 035 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 25 000 à 66 035 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 13 500 à 66 035 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 25 000 à 66 035 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 13 500 à 66 035 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
First-floor office space located within the ASU Research Park in Tempe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 34 à 529 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 070 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent accès aux principales autoroutes
2e étage
| Taille | 25 000 à 66 035 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
First-floor office space located within the ASU Research Park in Tempe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 63 à 529 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 070 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Excellent accès aux principales autoroutes
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Located within the prestigious 320-acre Arizona State University Research Park, often recognized as the Silicon Desert, 8700 South Price Road offers an outstanding opportunity to lease top-tier Class A office space. This modern two-story building features approximately 132,070 rentable square feet, with flexible layouts that can accommodate both single and multiple tenants. Suite sizes begin at 13,500 square feet and are designed for flexibility. The facility boasts robust infrastructure, combining durability with contemporary design elements such as polished concrete, laminate wood plank and tile flooring, commercial-grade carpet, acoustical tile ceilings, and aluminum-framed glass windows. Sustainability is a highlight, as tenants benefit from a powerful 970-kilowatt rooftop solar energy system and a resilient electrical setup, which includes two service entrance sections, dual 3,000-amp SRP 277/480-volt/3-phase lines, and two 1,500 kVA transformers. The property provides ample parking with 723 spaces, 435 of which are covered, including 321 solar-shaded stalls. Tenants enjoy immediate access to Loop 101, offering prime freeway visibility and connectivity to nearly 3 million residents within a 30-minute drive. The area is home to more than 11 million square feet of nearby retail, dining, and entertainment, and neighbors industry leaders such as Amazon, Arizona State University, and Amkor. Situated in a beautifully landscaped setting, the property features three lakes, 6 miles of jogging trails, and picnic ramadas, creating an attractive work environment. The location delivers easy access to major freeways and retail amenities, making it a top choice for significant corporate employers in the Phoenix metro area. The Southeast Valley is renowned as a technology hub, attracting companies in software, biotech, aerospace, and advanced manufacturing. Companies here benefit from a constant pipeline of highly educated talent thanks to Arizona State University, which fosters innovation and business growth in a dynamic, business-friendly environment.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Étang
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voiture
- Clef en main
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
108 Pièces
6 route min.
|
| Cambria Hotels |
136 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Place |
129 Pièces
6 route min.
|
| Hilton |
197 Pièces
7 route min.
|
| Marriott |
264 Pièces
8 route min.
|
| Drury Inn & Suites |
210 Pièces
8 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
224 Pièces
11 route min.
|
| Crowne Plaza |
249 Pièces
11 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
266 Pièces
11 route min.
|
À PROPOS DE TEMPE SUD & AHWATUKEE
Bien qu'une communauté relativement petite, la région de South Tempe et Ahwatukee est un emplacement de premier plan pour les locataires de bureaux de haut niveau qui cherchent à puiser dans le vaste et très instruit bassin de main-d'œuvre de la vallée Est de la région métropolitaine de Phoenix. Le quartier est devenu un foyer pour les entreprises technologiques de pointe, financières et de fabrication de pointe au cours des dernières années. Sa proximité avec les autoroutes I-10, Loop 101 et Loop 202 et l'aéroport international Sky Harbor de Phoenix le rend facilement accessible et attrayant pour les locataires de bureaux. Les principaux locataires comprennent Amazon, Verizon Wireless, Allstate Insurance et Toyota Financial Services.
La région abrite également le parc de recherche de l'Université d'État de l'Arizona et le campus d'affaires Discovery le long d'Elliot Road et Loop 101 et comprend une gamme d'entreprises nationales telles que Northern Trust, Amkor, Fox Media Center, Go Daddy, ViaSat et Edward Jones.
Les grands locataires qui choisissent de planter des racines ici utilisent à la fois les bureaux existants de la région et la possibilité de construire des campus personnalisés. Au début de 2019, Northern Trust a ajouté 200 000 pieds carrés à son espace Discovery Business Campus, qui abrite plus de 1 000 employés, tandis que JPMorgan Chase a déménagé 2 000 employés — dont beaucoup ont déménagé du bureau du centre-ville de Phoenix de la firme — vers son nouveau campus d'entreprise dans le quartier.
Les loyers sont plus abordables ici que dans Tempe voisine. La forte demande et le niveau modéré de l'offre nouvelle ont resserré les postes vacants bien en deçà de la moyenne à long terme de South Tempe, et la compression constante des postes vacants a donné aux propriétaires un effet de levier pour augmenter les loyers.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Charles Miscio, Senior Vice President
Charles a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial à Washington D.C. avant de déménager à Phoenix en 1994. En 2001, il s'est joint à CBRE, mais il est parti chercher d'autres occasions, dont celle de Colliers International où il a passé 12 ans. Pendant son séjour à Colliers, Charles participa à plusieurs projets remarquables, dont le réaménagement du centre commercial Park Central et des tours Sky Harbor. Il a également agi à titre de conseiller de confiance auprès de plusieurs sociétés lorsqu'elles ont acheté des propriétés, dont l'une auprès de l'USAA lors de l'acquisition de leur campus à Deer Valley. En 2019, Charles fait un retour bienvenu à CBRE.
Charles est un entraîneur de hockey de niveau 4 et a entraîné ±30 équipes de hockey compétitif à travers la région métropolitaine de Phoenix. Il est entraîneur en chef et directeur du hockey à Notre-Dame Preparatory à Scottsdale, en AZ.
Luke Walker, Senior Vice President
Présenté par
8700 S Price Rd
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