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8700 S Price Rd 13 500–132 070 pi² d'espace disponible • Bureau • Tempe, AZ 85284
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FAITS SAILLANTS
- Located within the ASU Research Park
- Solar panels on covered parking stalls and roof of building. Solar system rated at 970 KW
- Flexible pricing structure
- 5:1,000 parking with covered, reserved parking spaces
- Full-service cafeteria with outdoor patio seating on the lake
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- DISPONIBLE
1st floor office space located in within the ASU Research Park in Tempe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 10’
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 529 personnes
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 070 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Excellent accès aux principales autoroutes
1st floor office space located in within the ASU Research Park in Tempe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 63 à 529 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 070 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’
- Climatisation centrale
- Excellent accès aux principales autoroutes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 13 500 à 66 035 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 25 000 à 66 035 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 13 500 à 66 035 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 25 000 à 66 035 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 13 500 à 66 035 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1st floor office space located in within the ASU Research Park in Tempe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 34 à 529 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 070 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent accès aux principales autoroutes
2e étage
| Taille | 25 000 à 66 035 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1st floor office space located in within the ASU Research Park in Tempe.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 63 à 529 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 132 070 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Excellent accès aux principales autoroutes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
8700 S Price Road offers a rare opportunity to lease premier office space in the heart of Tempe’s ASU Research Park, a 320-acre innovation hub known as the “Silicon Desert.” This Class A, two-story building spans ±132,070 RSF and is designed to accommodate both single-use and multi-tenant configurations, with minimum demising plans starting at ±13,500 RSF. The building features a robust infrastructure including reinforced concrete slab foundation, structural steel framing, and a sealed membrane roof. Interiors are finished with a mix of polished concrete, laminate wood plank, tile, and commercial-grade carpet, complemented by 2x2 acoustical tile ceilings and aluminum-framed glass windows. Tenants benefit from a full-service cafeteria with outdoor patio seating overlooking the lake, and a solar energy system rated at 970 KW installed on both the roof and covered parking canopies. Strategically located with immediate access to Loop 101, the property offers freeway visibility and connectivity to a population of nearly three million within a 30-minute commute. The surrounding area includes over 11 million SF of retail, dining, and entertainment options, as well as proximity to major employers such as Amazon, ASU, Amkor, and Honeywell. With a parking ratio of 5.47/1,000 SF (723 total spaces), including 435 covered stalls—321 of which are solar-covered—this site is ideal for companies seeking sustainability, visibility, and access to top-tier talent. The Southeast Valley’s reputation as a tech magnet makes this location especially attractive for firms in software, biotech, aerospace, and advanced manufacturing.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Étang
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voiture
- Clef en main
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE TEMPE SUD & AHWATUKEE
Bien qu'une communauté relativement petite, la région de South Tempe et Ahwatukee est un emplacement de premier plan pour les locataires de bureaux de haut niveau qui cherchent à puiser dans le vaste et très instruit bassin de main-d'œuvre de la vallée Est de la région métropolitaine de Phoenix. Le quartier est devenu un foyer pour les entreprises technologiques de pointe, financières et de fabrication de pointe au cours des dernières années. Sa proximité avec les autoroutes I-10, Loop 101 et Loop 202 et l'aéroport international Sky Harbor de Phoenix le rend facilement accessible et attrayant pour les locataires de bureaux. Les principaux locataires comprennent Amazon, Verizon Wireless, Allstate Insurance et Toyota Financial Services.
La région abrite également le parc de recherche de l'Université d'État de l'Arizona et le campus d'affaires Discovery le long d'Elliot Road et Loop 101 et comprend une gamme d'entreprises nationales telles que Northern Trust, Amkor, Fox Media Center, Go Daddy, ViaSat et Edward Jones.
Les grands locataires qui choisissent de planter des racines ici utilisent à la fois les bureaux existants de la région et la possibilité de construire des campus personnalisés. Au début de 2019, Northern Trust a ajouté 200 000 pieds carrés à son espace Discovery Business Campus, qui abrite plus de 1 000 employés, tandis que JPMorgan Chase a déménagé 2 000 employés — dont beaucoup ont déménagé du bureau du centre-ville de Phoenix de la firme — vers son nouveau campus d'entreprise dans le quartier.
Les loyers sont plus abordables ici que dans Tempe voisine. La forte demande et le niveau modéré de l'offre nouvelle ont resserré les postes vacants bien en deçà de la moyenne à long terme de South Tempe, et la compression constante des postes vacants a donné aux propriétaires un effet de levier pour augmenter les loyers.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Charles Miscio, Senior Vice President
Charles a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial à Washington D.C. avant de déménager à Phoenix en 1994. En 2001, il s'est joint à CBRE, mais il est parti chercher d'autres occasions, dont celle de Colliers International où il a passé 12 ans. Pendant son séjour à Colliers, Charles participa à plusieurs projets remarquables, dont le réaménagement du centre commercial Park Central et des tours Sky Harbor. Il a également agi à titre de conseiller de confiance auprès de plusieurs sociétés lorsqu'elles ont acheté des propriétés, dont l'une auprès de l'USAA lors de l'acquisition de leur campus à Deer Valley. En 2019, Charles fait un retour bienvenu à CBRE.
Charles est un entraîneur de hockey de niveau 4 et a entraîné ±30 équipes de hockey compétitif à travers la région métropolitaine de Phoenix. Il est entraîneur en chef et directeur du hockey à Notre-Dame Preparatory à Scottsdale, en AZ.
Luke Walker, Senior Vice President
Présenté par
8700 S Price Rd
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