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Faits saillants de l'investissement

  • Great Exposure and Signage Available
  • Well Below Replacement Cost
  • Ample Parking

Résumé de l'annonce

This is an excellent opportunity for an investor or owner user to acquire a property for well below replacement cost. The property is well maintained and well managed. Building signage is available and visible from Highway 121/183. An owner user could acquire the property and have a very low occupancy cost due to existing tenants paying a large portion of the overall building expenses and debt payment. The fourth and sixth floors are available for immediate occupancy.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
72 310 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2011
Prix
8 357 000 $ CAD
Prix par pi²
115,57 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
12 052 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
5,00 AC
Zonage
OFCMidHigh - Bureaux de moyenne à grande hauteur
Stationnement
211 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Lumière naturelle

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Building Safety Solutions is a privately held company headquartered in Pasadena, California. Founded in 2001, the firm specializes in cloud and mobile-based applications for emergency preparedness, disaster planning, and incident response. Its offerings include life safety training, business resiliency tools, and risk mitigation systems tailored for commercial real estate, corporate campuses, and public sector facilities. The company’s technology platforms, such as BSS Archangel and BSS Guardian, are designed to enhance building safety and streamline emergency communication. Building Safety Solutions has been recognized for protecting high-profile properties, including One World Trade Center and the Rockefeller Center. The organization operates across multiple U.S. regions and continues to focus on innovative solutions for liability reduction and operational continuity.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dakkouch Law Firm is a privately held legal practice headquartered in Hurst, Texas. Founded in 2016, the firm provides services in family law, criminal defense, immigration, and personal injury matters. Led by attorney Abdo “Abe” Dakkouch, the firm emphasizes comprehensive representation for clients across Tarrant, Dallas, Denton, and Collin counties. Abe Dakkouch is licensed in Texas and admitted to practice in the Northern and Eastern District Courts, as well as Bankruptcy Court. The firm is known for bilingual capabilities in English, Arabic, and Spanish, and offers consultations tailored to diverse communities. Dakkouch Law Firm operates as a single-location practice and remains focused on delivering legal solutions for complex cases involving family disputes, criminal charges, and immigration-related issues.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 230
  • 2 133 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le loyer est de 13,50 $/pi², plus électricité et sécurité.

  • 3e Ét.-ste 300
  • 2 350 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le loyer est de 13,50 $/pi², plus électricité et sécurité.

  • 3e Ét.-ste 305
  • 1 780 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le loyer est de 13,50 $/pi², plus électricité et sécurité.

  • 3e Ét.-ste 330
  • 1 440 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le loyer est de 13,50 $/pi², plus électricité et sécurité.

  • 4e Ét.-ste 400
  • 1 000 à 12 871 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le loyer est de 13,50 $/pi², plus électricité et sécurité.

  • 5e Ét.-ste 560
  • 974 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Rent is $13.50/SF plus electric and security.

  • 6e Ét.-ste 600
  • 6 072 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Rent is $13.50/SF plus electric and security.

  • 6e Ét.-ste 610
  • 2 372 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Rent is $13.50/SF plus electric and security.

  • 6e Ét.-ste 620
  • 3 867 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 230 2 133 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 300 2 350 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 305 1 780 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 330 1 440 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 400 1 000 à 12 871 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 560 974 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 600 6 072 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 610 2 372 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 620 3 867 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille
2 133 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 300

Taille
2 350 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 305

Taille
1 780 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 330

Taille
1 440 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
1 000 à 12 871 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 560

Taille
974 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 600

Taille
6 072 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 610

Taille
2 372 pi²
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construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 620

Taille
3 867 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille 2 133 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le loyer est de 13,50 $/pi², plus électricité et sécurité.

3e Ét.-ste 300

Taille 2 350 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
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3e Ét.-ste 305

Taille 1 780 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le loyer est de 13,50 $/pi², plus électricité et sécurité.

3e Ét.-ste 330

Taille 1 440 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le loyer est de 13,50 $/pi², plus électricité et sécurité.

4e Ét.-ste 400

Taille 1 000 à 12 871 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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5e Ét.-ste 560

Taille 974 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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6e Ét.-ste 600

Taille 6 072 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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6e Ét.-ste 610

Taille 2 372 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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6e Ét.-ste 620

Taille 3 867 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Rent is $13.50/SF plus electric and security.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
00427594
Évaluation du terrain
1 423 304 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 237 636 $ CAD
Évaluation totale
6 660 940 $ CAD
  • ID d’inscription: 40194287

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8701 Bedford Euless Rd, Hurst, TX 76053

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