8701 Menchaca Rd - Building 1 Unités de condo • Bureau • 1 459-13 015 pi² • À vendre 898 069 $-7 955 205 $ CAD par unité • Austin, TX 78748

Bien situé dans la banlieue animée de South Austin, le Trio at Manchaca offre une alternative haut de gamme à la location avec un accès privilégié à la capitale de l'État. La phase I du projet de condominiums et les deux immeubles achevés en 2020 ont suscité un vif enthousiasme et toutes les unités ont déjà été vendues, laissant le bâtiment 1, un bureau de 50 849 pieds carrés qui sera achevé au troisième trimestre de 2024. Le bâtiment 1 exploite le luxe de ses prédécesseurs en offrant des unités dotées de vastes patios extérieurs, d'un élégant hall d'atrium et de vitrines vitrées. Les espaces peuvent être combinés pour répondre aux besoins des locataires de toute taille et les unités seront livrées sous forme d'espaces de protection, mais la direction peut également coordonner les entrepreneurs pour fournir un bureau clé en main, ce qui en fait l'idéal pour les professionnels qui recherchent de la flexibilité. Comme Austin a connu une demande exponentielle récemment, les taux de location ont tout autant augmenté, mais avec l'option de dépenser moins pour un prêt hypothécaire qu'un bail, il n'y a pas de meilleur moment pour décrocher une place sur ce marché branché. South Austin est devenu une destination de banlieue pour les milliers de personnes qui affluent dans la région, avec près d'un quart de toutes les maisons construites après 2010 dans un rayon de cinq milles. Le chemin Menchaca offre un accès rapide de huit milles à la capitale et le nouvel agrandissement de Davis Lane donne un accès sans précédent à West Austin. La région est également devenue un point névralgique pour l'industrie médicale avec l'hôpital de réadaptation Bluebonnet situé à quelques pas de la propriété et de nombreux autres systèmes de santé à proximité, avec le ratio de stationnement actuel, ce bâtiment peut accueillir jusqu'à 30 000 pieds carrés d'utilisation médicale. Il existe un vaste bassin d'employés bien instruits composé de jeunes professionnels ayant un âge médian de 35,2 ans et 42 % des résidents ayant obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Le quartier riche en commodités offre un environnement qui ne rivalise que par les adresses les plus prestigieuses du centre-ville. Par exemple, les employés peuvent faire des courses au centre commercial Southpark Meadows Mall à 10 minutes ou parcourir les brasseries le long de l'avenue S Congress.