Building 1 at The Trio at Menchaca 8701 Menchaca Rd 1 459–32 633 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 4 étoiles • Austin, TX 78748

Bien placé dans la banlieue animée de South Austin, The Trio at Menchaca offre une occasion haut de gamme avec un accès privilégié à la capitale de l'État. La phase I du projet de condominiums et les deux immeubles achevés en 2020 ont suscité un vif enthousiasme. Toutes les unités ont déjà été vendues, ce qui laisse le bâtiment 1, un bureau de 50 849 pieds carrés qui sera achevé au quatrième trimestre de 2024. Le bâtiment 1 met en avant le luxe de ses prédécesseurs en offrant des unités avec de vastes patios extérieurs, un élégant hall d'atrium et des vitrines vitrées. Les espaces peuvent être combinés pour répondre aux besoins des locataires de n'importe quelle taille et les unités seront livrées sous forme d'espaces de coque. La direction peut également coordonner les entrepreneurs pour fournir un bureau clé en main, ce qui en fait l'idéal pour les professionnels à la recherche de flexibilité. Comme Austin a connu une demande exponentielle récemment, il n'y a pas de meilleur moment pour décrocher une place dans ce marché à la mode. South Austin est devenu une destination de banlieue pour les milliers de personnes qui affluent dans la région, avec près du quart de toutes les maisons construites après 2010 dans un rayon de 5 milles. Menchaca Road offre un accès rapide à 8 milles de la capitale et le nouvel agrandissement de Davis Lane donne un accès sans précédent à West Austin. La région est également devenue un point névralgique pour l'industrie médicale, avec l'hôpital de réadaptation Bluebonnet à quelques pas de la propriété et de nombreux autres systèmes de santé à proximité. Avec le ratio de stationnement actuel, cet immeuble peut supporter jusqu'à 30 000 pieds carrés d'utilisation médicale. Il existe un vaste bassin d'employés bien éduqués composé de jeunes professionnels, dont l'âge médian est de 35,2 % et 42 % des résidents ont obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Le quartier riche en commodités offre un environnement qui ne rivalise que par les adresses les plus prestigieuses du centre-ville. Par exemple, les employés peuvent faire des courses au centre commercial Southpark Meadows à 10 minutes ou explorer les brasseries le long de l'avenue S Congress.