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Retail/Medical/Office Space 8701 N Tarrant Pky 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • North Richland Hills, TX 76182
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail de construction neuve, médical et de bureau très visible sur la voie N Tarrant Pkwy, très fréquentée
- Forfaits TI généreux disponibles
- Les colocataires comprennent : Sparrow Eye Care, NRH Family Dentistry et Flowers of Life Chiropractic
- Signalisation du monument disponible pour une exposition accrue
- Propriétaire très motivé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
- Delivered in shell condition (can provide a tenant improvement allowance to assist with build out) - Last remaining space in Phase I of II
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Centre de striptease médical/commercial nouvellement construit de ±8 300 pieds carrés situé à NWQ N Tarrant Pkwy et Davis Blvd - La colocation comprend Sparrow Eye Care, NRH Family Dentistery et Flowers of Life Chiropractic - Accès direct et visibilité à la piste N Tarrant, très fréquentée ; voie de virage à gauche accessible avec une entrée et une sortie supérieures - La phase II commencera la construction lorsque la phase I sera occupée à 100 % - Un grand stationnement (70 parcs) ; des panneaux supplémentaires sur les monuments sont disponibles pour une exposition accrue - Corridor de vente au détail extrêmement dense avec des détaillants et des conducteurs de la circulation de la région, notamment Target, Walmart, Chick-fil-A, Kroger, LA Fitness, CVS, Chase Bank, Whataburger et bien d'autres Courtier officiel Patrick Graham Licence no 9005919 (TX) 866) 889-0550 Services de placement immobilier de Matthews 8300, avenue Douglas , rue 750, Dallas (Texas) 75225
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail/Medical/Office Space | 8701 N Tarrant Pky
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