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8705 Albemarle Rd - +3 Acres - Albemarle Rd Lot • Terrain commercial • 3,12 Acres • 1 254 758 $ CAD • Charlotte, NC 28227

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Faits saillants de l'investissement

±3.12-acre land parcel on a key commercial corridor
Ideal for retail, medical, office, or self-storage development

±291 feet of frontage on Albemarle Road

Résumé de l'annonce

±3.12-acre land parcel, representing one of the few remaining sites of this size available on this strategic commercial corridor. The property is being sold as a prime candidate for rezoning to accommodate a new commercial development. Given its significant frontage of approximately 291 feet on Albemarle Road and its position in a high-growth market, the site is ideally suited for a developer looking to capitalize on the demand for retail, medical, office, or self-storage facilities. The listing is supported by partners with extensive experience in navigating the local entitlement and rezoning process, providing a distinct advantage for a potential buyer. This is a rare opportunity to secure a substantial land holding with immense upside potential.

8705 Albemarle Rd - Flyer

Faits sur la propriété

Prix	1 254 758 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Garderie Soins de santé Médical Établissement religieux Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,12 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	N1-A - Excellent rezoning potential for light retail, medical, daycare, etc.

Prix	1 254 758 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Garderie Soins de santé Médical Établissement religieux Entreposage libre-service
Taille totale du lot	3,12 AC
Zonage	N1-A - Excellent rezoning potential for light retail, medical, daycare, etc.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 254 758 $ CAD	Taille du lot	3,12 AC
Prix par AC	402 165,89 $ CAD

Prix	1 254 758 $ CAD
Prix par AC	402 165,89 $ CAD
Taille du lot	3,12 AC

±3.12 acres (Potential for +6 acres with neighbor) on Albemarle Rd with ±291' frontage. Rare site ideal for retail, office, medical, or self-storage. Strong rezoning potential in a high-growth corridor with major development upside.

Description

This ±3.12-acre land parcel is positioned along Albemarle Road, a major commercial corridor in East Charlotte. The property offers approximately 291 feet of frontage, providing excellent visibility and access. The site presents a strong opportunity for rezoning to accommodate new development. Its location within a high-growth market makes it suitable for retail, office, medical, or self-storage uses. This is an opportunity to acquire a well-located parcel with development potential on one of Charlotte’s most active and expanding corridors.

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