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8705 W Bellfort Ave
Houston, TX 77031
West Bellfort Shopping Center · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- West Bellfort Plaza, 8705 W, avenue Bellfort, est un centre commercial d'environ 51 400 pieds carrés situé sur 4,36 acres ou 189 834 pieds carrés.
- Ancré par Dollar Tree avec un mélange de locataires commerciaux, de restauration, de services et médicaux résistants à Internet, ce qui fait que le centre est presque entièrement occupé.
- Propriété à haute visibilité à une intersection signalée où le nombre de véhicules par jour est supérieur à 36 000 véhicules par jour en moyenne.
- Les loyers de détail dans le sous-marché du Sud-Ouest ont augmenté de 2 % d'une année à l'autre au quatrième trimestre de 2024, comparativement à une variation de 1,2 % dans l'ensemble de Houston.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le West Bellfort Shopping Center, situé au 8705 W, avenue Bellfort, est un établissement commercial en vitrine offrant la possibilité d'investir dans le sous-marché bien établi de Southwest.
Le centre s'étend sur 51 400 pieds carrés et comporte un grand bâtiment en devanture et un bâtiment extérieur. Le centre commercial West Bellfort se trouve sur une parcelle de 4,36 acres avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il est loué à presque 100 %, laissant des espaces vacants de 1 610 et 2 400 pieds carrés.
À l'heure actuelle, un magasin de beignes, un restaurant, une école de beauté, un magasin de rabais, un centre de don de plasma, des nettoyeurs à sec, un salon de manucure, Subway et d'autres se joignent au point d'ancrage de Dollar Tree. Walmart Neighborhood Market et des détaillants nationaux tels que King Dollar, Advance Auto Parts, Discount Tire, Boost Mobile, Metro by T-Mobile, Joe V's Smart Shop et bien d'autres entourent le centre, attirant plus de trafic.
L'avenue Bellfort est un corridor commercial principal pour des milliers de foyers et bénéficie d'une exposition importante avec une large façade de rue. Il s'agit d'une région densément peuplée. Plus de 170 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles, ce qui contribue à des dépenses de consommation annuelles de 1,4 milliard de dollars. Le 8705 W Bellfort Avenue est accessible de loin, avec un emplacement stratégique à 2 milles du croisement de Beltway 8 et de l'Interstate 69.
Dans l'ensemble, le sous-marché du commerce de détail du Sud-Ouest se porte remarquablement bien, car son taux d'inoccupation de 4,2 % est bien inférieur à la moyenne décennale de 6 %. Les centres de quartier, comme le West Bellfort Shopping Center, ont connu une augmentation de 2,8 % des loyers d'une année à l'autre, tandis que les centres électriques n'ont connu qu'une augmentation de 1,7 % sur l'ensemble du marché de Houston.
Le centre s'étend sur 51 400 pieds carrés et comporte un grand bâtiment en devanture et un bâtiment extérieur. Le centre commercial West Bellfort se trouve sur une parcelle de 4,36 acres avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il est loué à presque 100 %, laissant des espaces vacants de 1 610 et 2 400 pieds carrés.
À l'heure actuelle, un magasin de beignes, un restaurant, une école de beauté, un magasin de rabais, un centre de don de plasma, des nettoyeurs à sec, un salon de manucure, Subway et d'autres se joignent au point d'ancrage de Dollar Tree. Walmart Neighborhood Market et des détaillants nationaux tels que King Dollar, Advance Auto Parts, Discount Tire, Boost Mobile, Metro by T-Mobile, Joe V's Smart Shop et bien d'autres entourent le centre, attirant plus de trafic.
L'avenue Bellfort est un corridor commercial principal pour des milliers de foyers et bénéficie d'une exposition importante avec une large façade de rue. Il s'agit d'une région densément peuplée. Plus de 170 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles, ce qui contribue à des dépenses de consommation annuelles de 1,4 milliard de dollars. Le 8705 W Bellfort Avenue est accessible de loin, avec un emplacement stratégique à 2 milles du croisement de Beltway 8 et de l'Interstate 69.
Dans l'ensemble, le sous-marché du commerce de détail du Sud-Ouest se porte remarquablement bien, car son taux d'inoccupation de 4,2 % est bien inférieur à la moyenne décennale de 6 %. Les centres de quartier, comme le West Bellfort Shopping Center, ont connu une augmentation de 2,8 % des loyers d'une année à l'autre, tandis que les centres électriques n'ont connu qu'une augmentation de 1,7 % sur l'ensemble du marché de Houston.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
51 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2009
Prix
15 558 856 $ CAD
Prix par pi²
302,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 011 326 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
4,36 AC
Stationnement
245 places (4,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0420450000035 | Évaluation des bâtiments | 6 371 250 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 126 202 $ CAD | Évaluation totale | 8 497 452 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0420450000035
Évaluation du terrain
2 126 202 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 371 250 $ CAD
Évaluation totale
8 497 452 $ CAD
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