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West Bellfort Shopping Center 8705 W Bellfort Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77031
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FAITS SAILLANTS
- Le West Bellfort Plaza, situé au 8705 W, avenue Bellfort, offre deux espaces de vente au détail de deuxième génération s'étendant sur 1 610 et 2 400 pieds carrés.
- Propriété à haute visibilité à une intersection signalée où le nombre de véhicules par jour est supérieur à 36 000 véhicules par jour en moyenne.
- Ancré par Dollar Tree avec un mélange de locataires de vente au détail, de restauration, de services et médicaux résistants à Internet qui travaillent en synergie pour augmenter le trafic.
- Servir une région en pleine croissance, car le nombre de ménages dans un rayon de 5 milles a augmenté de 5,2 % de 2020 à 2024 et devrait encore bondir de 5,5 % d'ici 2029.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 59 828 $ CAD/an 4 986 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Second-generation space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 428
- International
- Grifols
- Soins de santé
- 299
- International
- Luv Beauty
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Two Thousand Nail Studio
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- United Sisters Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 428 | International |
| Grifols | Soins de santé | 299 | International |
| Luv Beauty | Autres détaillants | 1 | Local |
| Two Thousand Nail Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| United Sisters Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 51 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 51 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2009 |
| Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous à la communauté dynamique du West Bellfort Shopping Center, situé au 8705 W, avenue Bellfort, où une opportunité vous attend dans le sous-marché bien établi du sud-ouest. À l'heure actuelle, le centre commercial est presque entièrement loué. Il compte un éventail diversifié de locataires, y compris un magasin de beignes, un restaurant, une école de beauté, un magasin de rabais, un centre de don de plasma, des nettoyeurs à sec, un salon de manucure et un outparcel Subway, le tout complété par une ancre Dollar Tree. Les derniers postes vacants, qui s'étendent sur 1 610 et 2 400 pieds carrés, sont les disponibilités idéales pour rejoindre ces entreprises et profiter de ce lieu débordant. L'avenue Bellfort est un corridor commercial principal pour des milliers de ménages et bénéficie d'une exposition importante avec une large façade de rue. Il s'agit d'une région densément peuplée. Plus de 170 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles, ce qui contribue à des dépenses de consommation annuelles de 1,4 milliard de dollars. Le 8705 W Bellfort Avenue est accessible de loin et bénéficie d'un emplacement stratégique à 2 milles du croisement de Beltway 8 et de l'Interstate 69. Les environs offrent des services essentiels, des restaurants et des détaillants tels que Discount Tire, Boost Mobile, Joe V's Smart Shop et des dizaines de restaurants. Cela crée un guichet unique où les clients peuvent effectuer plusieurs courses en une seule visite.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West Bellfort Shopping Center | 8705 W Bellfort Ave
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