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8707 Grand Ave 2 290 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Elmhurst, NY 11373 2 220 192 $ CAD (969,52 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié. Au cœur d'Elmhurst. Devant la station d'autobus Q58, 59. À quelques pas du boulevard Queens et du coin Broadway. 1 pâté de maisons de la station M, R station Broadway Queens Blvd Station. Locataires commerciaux et commerciaux existants ayant un excellent statut d'entreprise. Total de 3 unités, commerce de détail c of o pour le sous-sol, commerce de détail c de o pour le niveau de la rue, bureau professionnel pour le 2e étage
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 755 $
|
37,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
85 755 $
|
37,45 $
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| Taxes |
16 019 $
|
7,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 775 $
|
1,21 $
|
| Total des dépenses |
18 794 $
|
8,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 961 $
|
29,24 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 755 $ |
| Annuel par pi² | 37,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 755 $ |
| Annuel par pi² | 37,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 019 $ |
| Annuel par pi² | 7,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 775 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 794 $ |
| Annuel par pi² | 8,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 961 $ |
| Annuel par pi² | 29,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 290 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 220 192 $ CAD
Prix par pi²
969,52 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
99 909 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R6/C2-2
Façade
16’ sur Grand Ave
À PROPOS DE 8707 GRAND AVE , ELMHURST, NY 11373
Emplacement privilégié. Cœur d'Elmhurst. Devant Q58, 59, station d'autobus. À quelques pas du boulevard Queens et du coin Broadway. 1 bloc à M, R station Broadway Queens Blvd Station. Locataires commerciaux et commerciaux existants avec un excellent statut d'entreprise. Total 3 unités, vente au détail c d'o pour sous-sol, vente au détail c de o pour le niveau de la rue, bureau professionnel pour 2e Fl
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- G & G Grocery
- -
- 1 530 pi²
- -
- Mai 2021
- Golden Bull Management
- -
- 760 pi²
- -
- Avr. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| G & G Grocery | - | 1 530 pi² | - | Mai 2021 | ||
| Golden Bull Management | - | 760 pi² | - | Avr. 2026 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02477-0019 | Évaluation totale | 201 250 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 802 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 019 $ CAD (7,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 154 448 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02477-0019
Évaluation du terrain
46 802 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
154 448 $ CAD (2025)
Évaluation totale
201 250 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 019 $ CAD (7,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
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