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8707 Grand Ave 2 290 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Elmhurst, NY 11373 2 206 288 $ CAD (963,44 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié. Au cœur d'Elmhurst. Devant la station d'autobus Q58, 59. À quelques pas du boulevard Queens et du coin Broadway. 1 pâté de maisons de la station M, R station Broadway Queens Blvd Station. Locataires commerciaux et commerciaux existants ayant un excellent statut d'entreprise. Total de 3 unités, commerce de détail c of o pour le sous-sol, commerce de détail c de o pour le niveau de la rue, bureau professionnel pour le 2e étage
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 218 $
|
37,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
85 218 $
|
37,21 $
|
| Taxes |
15 918 $
|
6,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 758 $
|
1,20 $
|
| Total des dépenses |
18 676 $
|
8,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 542 $
|
29,06 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 218 $ |
| Annuel par pi² | 37,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 218 $ |
| Annuel par pi² | 37,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 918 $ |
| Annuel par pi² | 6,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 758 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 676 $ |
| Annuel par pi² | 8,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 542 $ |
| Annuel par pi² | 29,06 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 290 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 206 288 $ CAD
Prix par pi²
963,44 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
99 283 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R6/C2-2
Façade
16’ sur Grand Ave
À PROPOS DE 8707 GRAND AVE , ELMHURST, NY 11373
Emplacement privilégié. Cœur d'Elmhurst. Devant Q58, 59, station d'autobus. À quelques pas du boulevard Queens et du coin Broadway. 1 bloc à M, R station Broadway Queens Blvd Station. Locataires commerciaux et commerciaux existants avec un excellent statut d'entreprise. Total 3 unités, vente au détail c d'o pour sous-sol, vente au détail c de o pour le niveau de la rue, bureau professionnel pour 2e Fl
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- G & G Grocery
- -
- 1 530 pi²
- -
- Mai 2021
- Golden Bull Management
- -
- 760 pi²
- -
- Avr. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| G & G Grocery | - | 1 530 pi² | - | Mai 2021 | ||
| Golden Bull Management | - | 760 pi² | - | Avr. 2026 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02477-0019 | Évaluation totale | 206 665 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 48 062 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 918 $ CAD (6,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 158 603 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02477-0019
Évaluation du terrain
48 062 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
158 603 $ CAD (2025)
Évaluation totale
206 665 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 918 $ CAD (6,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
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