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8708 19th St 8 008 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lubbock, TX 79407 2 188 653 $ CAD (273,31 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Single Tenant Investment Opportunity
- Corporate Guarantee by Dollar General Corporation
- TEXAS IS A NO STATE INCOME STATE - Enjoy Tax-Free Passive Rental Income
- 15-Year Initial Lease with Five (5), Five Year Options
- Great Population Base of over 250,000 Residents
- NATIONAL INVESTMENT-GRADE TENANT - $40B Revenue S&P Investment Grade BBB. Corporate Guaranteed Lease
Résumé de l'annonce
Alliance Investment Real Estate Group is pleased to offer for sale a corporately guaranteed Dollar General located at 8708 19th Street, Lubbock, TX, offered as part of a 2-store portfolio with an additional location at 1006 S. Aspen Ave., New Deal, TX for $1,179,000 also at a 6.75% CAP Rate. Built as a Build-to-Suit property, this absolute NNN-leased asset features zero landlord responsibilities and is backed by Dollar General’s investment-grade credit rating (S&P: BBB) with an attractive CAP for an investor to enjoy passive income. Both leases have initial terms of 15 years that commenced in 2017 and 2018, respectively, with five, (5) year options with 10% rent increases in each option period. The property is also ideally located in front of a residential neighborhood with an elementary school. Lubbock Texas has a population of over 250,000 and is located near Texas Tech University. The asset is also located on a 4 lane highway that runs through the heart of Lubbock and thus generating constant visibility and significant traffic flow.
Texas Broker of Record: Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic: #0331008
Texas Broker of Record: Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic: #0331008
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 008 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 188 653 $ CAD
Prix par pi²
273,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
147 793 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R330671 | Évaluation des bâtiments | 682 748 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 360 634 $ CAD | Évaluation totale | 1 043 382 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R330671
Évaluation du terrain
360 634 $ CAD
Évaluation des bâtiments
682 748 $ CAD
Évaluation totale
1 043 382 $ CAD
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Présenté par
8708 19th St
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