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8709 N Western Ave 3 278 pi² Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73114 1 131 791 $ CAD (345,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Renovated High-Visibility Building with Great Curb Appeal, Move in Ready, on Western Ave just North of Nichols Hills - Investor/Owner Occ
Résumé de l'annonce
Offered at $799,000 ($244/SF), 8709 N Western Ave is a turnkey, fully renovated single-tenant asset in the Britton District, a corridor benefiting from sustained reinvestment and new neighborhood retail demand. The 2022–2023 remodel minimizes near-term capital expense, and the property delivers immediate flexibility: owner/users can occupy at closing (SBA-eligible at 51%+ occupancy), while investors can lease up at market rates on the corridor and capture upside as Britton continues to appreciate. Vacant at closing — no lease encumbrances, full control of tenancy from day one.
Move-in-ready opportunity in the heart of the Britton District.? This fully remodeled (2022–2023) 3,278 SF freestanding building sits on a high-visibility stretch of N Western Ave, one of OKC's fastest-revitalizing corridors.? Two glass overhead doors open the interior to natural light and indoor-outdoor flow — ideal for a showroom, studio, café, taproom, boutique fitness, medical, office, or creative retail concept.? Two restrooms, approximately 25 parking spaces (9.7 per 1,000 SF — rare for the corridor), and flexible commercial zoning accommodate a wide range of uses.? Currently vacant and easy to show: occupy immediately, or buy and place your tenant.? You will love this building.?
Move-in-ready opportunity in the heart of the Britton District.? This fully remodeled (2022–2023) 3,278 SF freestanding building sits on a high-visibility stretch of N Western Ave, one of OKC's fastest-revitalizing corridors.? Two glass overhead doors open the interior to natural light and indoor-outdoor flow — ideal for a showroom, studio, café, taproom, boutique fitness, medical, office, or creative retail concept.? Two restrooms, approximately 25 parking spaces (9.7 per 1,000 SF — rare for the corridor), and flexible commercial zoning accommodate a wide range of uses.? Currently vacant and easy to show: occupy immediately, or buy and place your tenant.? You will love this building.?
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 278 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1930/2023
Prix
1 131 791 $ CAD
Prix par pi²
345,27 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 278 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C-3
Stationnement
30 places (8,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 3 278 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 278 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 278 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 130727065 | Évaluation des bâtiments | 25 647 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 891 $ CAD | Évaluation totale | 28 538 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
130727065
Évaluation du terrain
2 891 $ CAD
Évaluation des bâtiments
25 647 $ CAD
Évaluation totale
28 538 $ CAD
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
8709 N Western Ave
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