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871-873 Atlantic Ave 4 302 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rochester, NY 14609 451 143 $ CAD (104,87 $ CAD/pi²) 8,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recent capital improvements completed
- Stabilized mixed-useasset with diversified incomestreams
- Attractive entry price point
Résumé de l'annonce
Mixed-use investment opportunity in the heart of Rochester’s North Winton Village. This well-positioned property features two fully occupied commercial storefronts along with three residential units, offering a strong blend of income streams. Located at 871–873 Atlantic Ave. This location has excellent visibility and steady traffic along Atlantic Avenue, making it highly attractive for retail and service-based tenants. The residential units provide additional, consistent cash flow, creating a balanced and diversified investment. Ideal for investors looking to add a stable, income-producing property to their portfolio. Auction deadline is 5/4/2026 @ 2:30pm. Seller shall reserve the right to negotiate with any offer submitted on the auction platform. Live Auction can be found on www.customXchange.com platform.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 302 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
451 143 $ CAD
Prix par pi²
104,87 $ CAD
Taux de capitalisation
8,84%
Revenu net d’exploitation
39 891 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 302 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
4 places (0,93 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-122-240-0001-041-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 314 921 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 666 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 334 587 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-122-240-0001-041-000-0000
Évaluation du terrain
19 666 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
314 921 $ CAD (2025)
Évaluation totale
334 587 $ CAD (2025)
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Présenté par
871-873 Atlantic Ave
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