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+/-17,360 For Lease Flex/Industrial w/Dock 871 Grier Dr 17 360–27 811 pi² d'espace disponible • Flex • Las Vegas, NV 89119
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FAITS SAILLANTS
- FTS disponibles : ±17 360 PI2 - Le bureau existant de 11 580 pieds pieds pieds pieds 2 peut être réduit à un bureau de 3 500 à 4 000 PIX/environ 13 000 à 14 000 pieds pieds 2 de whse refroidi par évaporation aux frais du propriétaire
- Chargement : Grade (2) 14 pi x 16 pi | puits de quai interne | Hauteur libre : 22'-24' -Existant dont le CVC réduit
- CVC : 181 tonnes - 2 x 80 tonnes, 4 unités d'emballage 3-10 tonnes
- Taux de location réduit : 1,35 $/psf NNN | 2025 CAM : 0,24 $/psf | 27 602,40 $/mois
- Puissance : 1 200 ampères - 277/480 V - 3 phases - environ 1 MW équivalent
- Incendie et sécurité : FM-200 dans les zones existantes des centres de données - gicleurs humides dans les entrepôts et les bureaux
CARACTÉRISTIQUES
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- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
AVAILABLE: ±17,360-27,811 SF REDUCED LEASE RATE: $1.35 PSF NNN 2025 CAM: $0.24 PSF OCCUPANCY: Immediate POWER: Minimum 1,200 Amps 277/480V - 3 Phase CLEAR HEIGHT: 22’-24’ (HVAC Reduces) LOADING: 2-4 x Oversized 14’x16’ Grade Level Doors - 1-2 Interior Dock Well Loading HVAC: 181-199 Tons (2 X 80 Tons, 4 package units 3-10 Tons), Evap in Warehouse FIRE & SAFETY: FM-200 in Potential Data Center JURISDICTION: Clark County ZONING: IL (Industrial Light)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- 2 quais de chargement
- Douches
- Emplacement du sous-marché de l'aéroport Prime à Las Vegas
- Commutateur potentiel d'ancien centre de données de télécommunication
- Comprend 11 580 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Réduction/remise en état des locaux à bureaux
- Systèmes de CVC et d'alimentation spécialisés supérieurs aux normes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 871 Grier Dr Ste A | 17 360 à 27 811 pi² | Négociable | 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 620 531 $ CAD/an 51 711 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 871 Grier Dr Ste A
| Taille |
| 17 360 à 27 811 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 620 531 $ CAD/an 51 711 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 871 Grier Dr Ste A
| Taille | 17 360 à 27 811 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
AVAILABLE: ±17,360-27,811 SF REDUCED LEASE RATE: $1.35 PSF NNN 2025 CAM: $0.24 PSF OCCUPANCY: Immediate POWER: Minimum 1,200 Amps 277/480V - 3 Phase CLEAR HEIGHT: 22’-24’ (HVAC Reduces) LOADING: 2-4 x Oversized 14’x16’ Grade Level Doors - 1-2 Interior Dock Well Loading HVAC: 181-199 Tons (2 X 80 Tons, 4 package units 3-10 Tons), Evap in Warehouse FIRE & SAFETY: FM-200 in Potential Data Center JURISDICTION: Clark County ZONING: IL (Industrial Light)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 11 580 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace nécessitant des rénovations
- 4 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Réduction/remise en état des locaux à bureaux
- Emplacement du sous-marché de l'aéroport Prime à Las Vegas
- Systèmes de CVC et d'alimentation spécialisés supérieurs aux normes
- Commutateur potentiel d'ancien centre de données de télécommunication
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
*** Réduction du taux de demande de location à 1,35 $psf NNN - Le locateur réduira ou réfèrera le bureau à ses dépens *** Lee & Associates est heureux d'offrir cette occasion unique de louer une propriété industrielle flexible de +/-17 360 pi2 qui offre une vaste construction pour son utilisation antérieure comme installation de commutation pour Sprint PCS/T-Mobile, y compris des bureaux ouverts ou des bureaux périmétriques, des salles de données, un quai de chargement interne sécurisé, plus de 180 tonnes de CVC et 1 200 ampères d'alimentation triphasée. Situé dans le centre de l'aéroport de Hughes, au sud de l'aéroport, dans un rayon d'image de 420 acres, le parc d'affaires de 3,3 millions de pi2 est facilement accessible aux corridors Strip, Airport et I-215 et I-15. Ancienne installation de commutation de télécommunications pour Sprint PCS/T-mobile potentiellement convertible en centre de données autonome avec toute l'infrastructure et l'équipement existants, y compris les unités CRAC Liebert, les onduleurs Vertiv Liebert EXM, les réservoirs d'agent nettoyant et le système de panneaux d'incendie FM-200, un générateur diesel Caterpillar de 1 000 kW et un réservoir de stockage diesel de 6 000 gallons, offrant essentiellement une opportunité clé en main pour un utilisateur de centre de données dédié Alternativement, aux frais du propriétaire, les locaux à bureaux peuvent être réduits à 3 500 à 4 000 pi2 et remis à neuf avec des finitions modernes de qualité commerciale, ce qui donne lieu à environ 13 000 pi2 d'espace d'entreposage refroidi par EVAP (de qualité supérieure) avec le système CVC standard susmentionné, l'onduleur, le générateur de secours et le réservoir de stockage diesel déjà en place. La propriété est vacante, veuillez donc planifier vos demandes de visites à l'avance auprès de Geoffrey West au 702.210.6333. Je vous remercie.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
+/-17,360 For Lease Flex/Industrial w/Dock | 871 Grier Dr
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