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871 S Arbor Vitae 975–5 942 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edwardsville, IL 62025
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, ste 004 | 975 pi² | 10’1” - 14’1” | 5-10 ans | 25,50 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 24 859 $ CAD/an 2 072 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 101 | 4 967 pi² | - | Négociable | 32,58 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 161 820 $ CAD/an 13 485 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, ste 004
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’1” - 14’1”
1er étage, ste 101
Lower level includes office space, walk-in cooler and freezer, and lockers for restaurant (1,181 SF at $10/SF)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Patio off the bar with fire pit.
- Full Commercial Kitchen
- Large square style bar
- Located Luxury Development: Park at Plum Creek.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AlphaAs Gym
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- 1
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- Kubicek, Ruth Cohen Lcsw Msw
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Milan Laser Hair Removal
- Salon / Barbier / Spa
- 430
- National
- The Artisan Barber
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AlphaAs Gym | - | 1 | - |
| Kubicek, Ruth Cohen Lcsw Msw | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Milan Laser Hair Removal | Salon / Barbier / Spa | 430 | National |
| The Artisan Barber | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 942 pi² | Année de construction | 2013 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 113 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 942 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 113 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
871 S Arbor Vitae offers retail space for lease within The Park at Plum Creek, a luxury mixed-use development in Edwardsville, IL. The property features a 13,113 SF, two-story multi-tenant retail building with 5,934 SF currently available across two spaces. Suite 101 includes 4,967 SF of fully built-out restaurant/café space in excellent condition. The space features an end-cap position, full commercial kitchen, large square-style bar, patio off the bar with fire pit, and flexible layout for restaurant, hospitality, entertainment, or experiential retail users. Suite 004 offers 967 SF of lower-level retail/service space at $18.00/SF modified gross. The lower level includes office space, walk-in cooler and freezer, and restaurant support areas. The property is zoned Improved Commercial, permitting office and retail business uses. Existing tenants include AlphaAs Gym, Milan Laser Hair Removal, The Artisan Barber, and professional health services. Located in a growing Edwardsville commercial corridor, the property is well suited for restaurant, fitness, beauty, medical, service, or neighborhood retail users.
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