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8711 W Sunset Blvd 2 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • West Hollywood, CA 90069
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Oct. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Perfect Space for Plastic Surgeons or Med Spas
- Co-sharing / Co-working Space Available
- Full Business Takeover Available
- Prominent Sunset Blvd Location
- Abundant Surface-level Parking in the Rear
- 41 ft Frontage w/ Highly Visible LED Display*
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within Historic Sunset Plaza on the Sunset Strip, 8711 W Sunset Blvd offers a rare opportunity to acquire a fully built-out surgical and dental facility in one of Los Angeles’ highest-traffic medical and retail corridors. . The space has been thoughtfully designed for clinical efficiency and regulatory compliance and includes a sterilization lab, X-ray room, multiple surgical operatories, along with additional clinical amenities. The existing infrastructure significantly reduces startup time and build-out costs for an incoming operator. . Currently occupied by Sargon Dental, the property is available for sublease or full practice takeover, allowing a new provider to begin operations immediately with minimal renovation. Perfect space for plastic surgeons or med spas. . The building provides dedicated and convenient parking directly behind the property, a valuable amenity in the Sunset Strip trade area. . The surrounding Sunset Plaza retail district generates consistent daytime and evening foot traffic, with neighboring tenants including Equinox, Sweetgreen, KITH, SKIMS, Tia, and other flagship retailers and restaurants. The location serves both local residents and destination clientele from West Hollywood and Beverly Hills, offering strong patient acquisition potential.
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8711 W Sunset Blvd
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