8713 Belair Rd - ±3.14-acre Restaurant Pad Sites Opportunity Lot • Terrain commercial • 2,67 Acres • 1 378 930 $ CAD • Nottingham, MD 21236

Emplacement très fréquenté sur le chemin Belair à Perry Hall, avec une forte démographie, ce site de remplissage de ±3,14 acres a un zonage qui permet un large éventail d'utilisations. Zonage BLR (local d'affaires restreint) :
Banques avec voies d'accès
Clubs de santé et d'athlétisme
Studios d'arts martiaux et de danse
Restaurant, restauration rapide
Taverne
Utilisations permises par exception spéciale BLR :
Arcades
Gamme de battes de baseball
Piste de bowling
Miniature golf
Structures de transmission ou de réception sans fil de 200 pieds ou moins de hauteur au-dessus du niveau du sol
Utilisations permises de droit dans les zones C.B.
Ateliers d'art et d'artisanat]
Banques, sans voie de passage
Salons de coiffure, salons de beauté et établissements similaires de services personnels
Entreprise de nettoyage et de restauration, si elle est située dans le district de revitalisation commerciale de Perry Hall
Nettoyeur à sec, laverie automatique et établissements de réparation de vêtements ou de chaussures
Bureaux et cabinets médicaux, à l'exception du cautionneur sous caution tel que défini par la loi de l'État
Réparation ou location de petits appareils
Restaurants, à emporter ou standard seulement
Utilisations au détail, y compris, mais sans s'y limiter, la vente de cadeaux, de bijoux, de quincaillerie, de médicaments, d'épicerie, de produits de boulangerie, d'équipement de sport et d'antiquités
Agent de voyages et établissements de services personnels similaires
Location ou vente de vidéos
Garderies de classe A et de classe B
Établissements de logement pour personnes âgées
Maisons de soins infirmiers
Résidences, y compris les résidences situées dans un immeuble commercial seulement au-dessus du premier étage
Utilisations permises par exception spéciale : Bancs ne comptant pas plus de deux voies de passage.
Le site est idéal pour les logements pour personnes âgées ou les emplacements multiples de restaurants (ou pour d'autres utilisations avec le zonage BLR/RO). Le vendeur avait initialement créé un plan conceptuel pour un cabinet médical à deux étages ; voir les liens ci-dessous pour télécharger les plans. Veuillez consulter le lien vers le document de zonage ci-dessous pour plus de détails sur le zonage BLR. Il existe un plan conceptuel supplémentaire pour un complexe de bureaux et de commerces de deux étages de ±25 000 pieds 2 - également disponible en téléchargement.
Le site est situé dans la zone de réaménagement désignée du comté avec la possibilité de crédits d'impôt :. Il y a des points d'accès sur les chemins Belair et Silver Spring. (Le point d'accès de Silver Spring nécessitera le rasage d'une résidence existante.) Nombre de trafic : 30 561 ADT. ±3,14 acres comprenant deux parcelles. La deuxième parcelle est le 4210 Silver Spring Road (actuellement une propriété locative génératrice de revenus).